УИД 16RS0№-38

Дело №

Учет №г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2020 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,

при секретаре Алдошиной Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Заинска» к Г.Ф.М., Г.А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Заинска» (далее – ООО «УК ЖКХ г. Заинска») обратилось в суд с иском к Г.Ф.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что собственником квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес> является Г.З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136745,21 рублей. По сведениям, имеющимся у истца, в управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти Г.З.Г. является ее сын и ответчик по делу Г.Ф.М.

При обращении в суд истец просил взыскать с Г.Ф.М. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136745,21 рублей.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Г.А.М., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Исполнительный комитет города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан.

До рассмотрения дела по существу представителем истца К.Г.Н. подано заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с Г.Ф.М. и Г.А.М. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136745,21 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ соответчику Г.А.М. был назначен адвокат Адвокатской консультации г. Заинска филиала ННО Коллегии адвокатов Республики Татарстан. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ г. Заинска» К.Г.Н., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Г.Ф.М., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что после смерти матери Г.З.Г., он периодически вносит платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>, которая на праве собственности принадлежит Г.З.Г. Также пояснил, что в настоящее время в указанной квартире проживает его брат и сын умершей Г.А.М., который пользуется, в том числе вещами, оставшимися после смерти их матери, и помогает ответчику оплачивать жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру. После смерти матери ни ответчик, ни его брат к нотариусу за принятием наследства, оставшегося после смерти их матери не обращались, вместе с тем, со дня смерти Г.З.Г. и до настоящего времени они как наследники несут бремя содержания указанной квартиры, оставшейся после смерти матери, то есть фактически вступили в права наследования.

В судебное заседание соответчик Г.А.М. не явился.

Представитель соответчика Г.А.М. – адвокат А.А.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований к Г.А.М., полагая, что в деле не имеется достоверных сведений о том, что после смерти Г.З.Г. и до настоящего времени Г.А.М. фактически вступил в права наследования имуществом, оставшимся после смерти его матери.

В судебном заседании представитель третьего лица Исполнительного комитета города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан В.С.Н., действующий на основании доверенности, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по РТ, 

<

адрес> осуществляется ООО «УК ЖКХ г. Заинска», которое в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес> является Г.З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указана кадастровая стоимость квартиры – 1402451,71 рублей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Г.З.Г. умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответам на запрос нотариусов Заинского нотариального округа Г.Н.Н., Н.Д.М. наследственное дело после смерти Г.З.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, никто из наследников за оформлением своих наследственных прав не обращался.

Из ответов нотариусов Сармановского нотариального округа С.Р.Р., В.А.С. следует, что наследственного дела к имуществу Г.З.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариусов не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способом принятия наследства является совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Из объяснений опрошенных жильцов 

<

адрес> РТ следует, что в 

<

адрес> по указанному адресу проживает Г.А.М. Ранее также в данной квартире проживали его родители, которые в настоящее время умерли. Также у него есть брат по Г.Ф.М., который также ранее проживал в данной квартире. 

Как ранее пояснил в ходе судебного разбирательства сам ответчик Г.Ф.М. ни он, ни его брат к нотариусу за принятием наследства, оставшегося после смерти их матери не обращались. Однако, с момента ее смерти и по настоящее время они как наследники несут бремя содержания квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>, которая принадлежит на праве собственности их матери Г.З.Г., то есть они фактически вступили в права наследования. Выражается это в том, что Г.А.М. и Г.Ф.М. периодически вносят платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, в настоящее время в ней проживает Г.А.М., который пользуется, в том числе вещами, оставшимися после смерти их матери.

Таким образом, ответчики фактически приняли наследство, открывшееся после смерти Г.З.Г.

Из искового заявления следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 136745,21 рублей. При этом была произведена частичная оплата в размере 22240,30 рублей.

Проверив расчет взыскиваемой задолженности, который в спорном периоде составила в сумме 136745,21 рублей, суд признает его верным. Доказательств, подтверждающих необоснованность представленного истцом расчета, а также отсутствие вышеуказанной задолженности, ответчиками не представлено.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Суд считает, что истец, осуществляющий управление вышеуказанным домом, имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины с ответчиков в равных долях, по 1967,50 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Заинска» к Г.Ф.М., Г.А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Г.Ф.М., Г.А.М. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Заинска» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136745 (сто тридцать шесть тысяч семьсот сорок пять) рублей 21 копейку. 

Взыскать с Г.Ф.М., Г.А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Заинска» (№) в равных долях государственную пошлину в сумме 3935 (три тысячи девятьсот тридцать пять) рублей, по 1967 (одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) рублей 50 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.