УИД 63RS0030-01-2024-001404-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при помощнике судьи Апахиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1433/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ГПК №37, третьим лицам Администрации г.о.Тольятти, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на кладовку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК №37, в котором просит, признать за ним право собственности на кладовку №..., расположенную в здании ГПК №37 по адресу: 

<

...> д.....

Заявленные требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца находится кладовка №..., площадью ... кв.м., расположенная в пределах здания ГПК с кадастровым номером ..., по адресу 

<

...> д..... Право истца на кладовку возникло в результате выплаты паевого взноса, что удостоверяется Справкой председателя ГПК № 37 от 10.02.2023г.

21.02.2024г. истцом в Управление Росреестра было подано заявление о государственной регистрации гаража №... и кладовки №..., расположенные в одном ГПК №37, право собственности на гараж было зарегистрировано, а в отношении кладовки государственная регистрация приостановлена, в связи с тем, что на нее не представлен правоустанавливающий документ. 

В регистрационном удостоверении №... от 02.06.1993г., выданном администрацией г.Тольятти был указан только гараж №..., хотя в приложении «План основного строение» четко указано- гараж №..., площадью ... кв.м. и кладовка №..., площадью ... кв.м. Неполные данные в регистрационном удостоверении стали причиной приостановления в государственной регистрации права истца на кладовку.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГПК № 37 ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, мнение по иску не выразили, ходатайство об отложении дело не предоставило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Из материалов дела следует, что истец с ... г. является членом ГПК №37, имеет гараж №... площадью ... кв.м. и кладовку №... площадью ... кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> д.....

Паевой взнос за гараж №... выплачен в полном объеме, что подтверждено справкой председателя ГПК № 37. 

Согласно выписке из Росреестра по Самарской области право собственности истца на гараж зарегистрировано ....

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных в ГК №37 и находящихся во владении ФИО1, которая является приложением к регистрационному удостоверению, выданному ФИО1 Арендным предприятием «Инвентаризатор», истцу принадлежит, в том числе, кладовка №..., расположенная в ГПК №37 (ранее ГК №37).

Площадь кладовки №..., составляет ... кв.м., что следует из технического плана помещения, технического паспорта на здание ГПК №37, экспликации к плану строения.

Таким образом, принадлежащая истцу кладовка находится в пределах ГПК № 37.

Согласно Решению Исполнительного комитета №113 от 24.03.1989 г. «Об организации кооперативов по строительству кооперативных гаражей» было решено организовать кооператив по строительству гаражей восточнее молокозавода с присвоением номера 37, п/о «Тольяттиазот» для строительства 5-этажного гаража на 500 машиномест.

Согласно постановлению администрации г.Тольятти №1224 от 23.11.1992 гаражному кооперативу №37 п/о «Тольяттиазот» предоставлен предварительно согласованный земельный участок общей площадью 1,8 га под строительство первой и второй очереди кооперативных гаражей севернее ул.Громовой в районе существующих кооперативных гаражей.

Законченный строительством объект принят в эксплуатацию рабочей комиссией 17.06.1991г. 

Свидетельством о бессрочном пользовании №14736 от 01.02.1993, подтверждено, что ГСК № 37, на основании постановления администрации г. Тольятти Самарской области № 1224 от 23.11.1992 выделен земельный участок для дальнейшей эксплуатации кооператива, бессрочно предоставлено 1,8 га.

Таим образом, из представленных в материалы дела документов следует, что строительство гаражных боксов и кладовок законно осуществлялось на предоставленном для указанных целей земельном участке, на основании решений выданных уполномоченным органом.

Со стороны администрации г.о. Тольятти здание, в котором расположены нежилые помещения, самовольной постройкой не признавалось ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК; кладовка №... возведена на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, права третьих лиц не нарушаются, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на спорное имущество на законных основаниях, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение – кладовку №..., площадью ... кв.м., расположенную в здании ГПК №37 с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: 

<

...> д..... 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024 года.

Судья М.И. Сироткина