Дело № 2-1618/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре Чудовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» обратилось в суд с иском к Черновой 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование указали, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г Уфа РБ» имеет статус управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу РБ, 

<

адрес>, являются ФИО4 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (бывший собственник жилого помещения); ФИО3 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают – ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги без учета услуги «газ» за период с сентября 2015 года по август 2018 года составляет: основной долг 164 820,27 рублей, пени – 53 588,69 рублей. 

Просит суд взыскать с Черновой 

<

данные изъяты> сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 131 666,76 рублей, пени в размере 51 604,69 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 692,00 рублей; взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 33 153,51 рублей, пени в размере 1 984,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 692,00 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, согласно которым просит суд взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 164 820,27 рублей, пени в размере 53 588,69 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 384,00 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ОА «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» - ФИО2 

<

данные изъяты>, действующая по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не отрицала наличие задолженности, при этом просила снизить сумму пени.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 26 ГК РФ - Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Согласно ст. 30 ГК РФ - За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают – ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние: сын ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Дятленко 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> является ФИО3 

<

данные изъяты>. 

Собственником за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги без учета услуги «газ» за период с сентября 2015 года по август 2018 года составляет: основной долг 164 820,27 рублей, пени – 53 588,69 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 по Калининскому району г. Уфы РБ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 и ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 053,23 рублей, пени в размере 32 357,22 рублей за период с августа 2015 года по сентябрь 2017 года, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 114,00 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 1 по Калининскому району г. Уфы РБ ранее вынесенный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ответчика ФИО3 возражениями. 

Управление многоквартирным домом по адресу: г Уфа, 

<

адрес> на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от «ДД.ММ.ГГГГ года и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>» декабря 2018 года осуществляется ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан». 

На основании ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно уточненному исковому заявлению ответчик ФИО3 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу 

<

адрес> за период с сентября 2015 года по август 2018 года в размере 164 820,27 рублей. 

Согласно ч.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Учитывая, что ответчиком в обоснование своих возражений доказательств обратного суду не представлено, суд находит факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 164 820,27 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета размер пени за период с сентября 2015 года по август 2018 года составляет 53 588,69 рублей. Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Однако с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте втором Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу о том, что начисленный к взысканию размер пени является завышенным и несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком. 

Исходя из изложенного, а также с учетом последствий нарушения обязательств, требований разумности, справедливости и соразмерности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с требованиями ст. 333 ГК Российской Федерации в сумме 5 000 рублей.

Указанная сумма неустойки не является чрезмерно обременительной для ответчика, чтобы повлечь обнищание, не ведет к злоупотреблению правом со стороны истца.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 384,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по август 2018 года в размере 164 820,27 рублей, пени в размере 5 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 384,00 рублей. Итого взыскать 175 204 (сто семьдесят пять тысяч двести четыре) рубля 27 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Ф.М. Ибрагимова