УИД 77RS0001-02-2025-004360-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4861/2025 по иску Администрации городского адрес к Воронкевичу ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка за период с 23.04.2024 г. – 31.12.2024 г. в размере сумма

В обоснование заявленных требований указала, что 23.04.2024 г. между Администрацией городского адрес и ФИО1 заключен договор № ... аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3 497 кв.м., по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Стоимость аренды составляет 3/10 процента кадастровой стоимости земельного участка, стоимость аренды за 2024 г. составила сумма, за период с 23.04.2024 г. – 31.12.2024 г. в размере сумма Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за спорный период не исполнил.

Представитель истца Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п. п. 2.4. п. 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 г. №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес», в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, включая земельные участки общего назначения, сенокошения, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), выпаса сельскохозяйственных животных, а также некоммерческим организациям, созданным гражданами для ведения садоводства или огородничества, арендная плата определяется в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 23.04.2024 г. между Администрацией городского адрес и ФИО1 заключен договор № ... аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3 497 кв.м., по адресу: адрес, г.адрес, адрес. 

Договор аренды заключен на срок 49 лет с 23.04.2024 г. по 23.04.2073 г.

В соответствии с п. п. 2.4. п. 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 г. №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес» стоимость аренды составляет 3/10 процента кадастровой стоимости земельного участка, кадастровая стоимость земельного участка составляет сумма

Таким образом, стоимость аренды за 2024 г. составила сумма

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 23.04.2024 г. – 31.12.2024 г. составляет сумма

Не доверять представленному истцом расчету задолженности, суд оснований не находит.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия заявленной ко взысканию задолженности или ее наличия в ином размере.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка за период с 23.04.2024 г. – 31.12.2024 г. в размере сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского адрес - удовлетворить.

Взыскать с Воронкевича ... (...4) в пользу Администрации городского адрес (ИНН ...) задолженность по договору аренды земельного участка за период с 23.04.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма

Взыскать с Воронкевича ... (...4) в доход субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 19 сентября 2025 года.

 Судья Ю.С. Хоробрая