КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-202-000963-59 

Дело № 2-770/2024

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 сентября 2024 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Крайновой А.В., 

при секретаре судебного заседания Давлятшиной Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Арского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на здание фуражного склада в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что истец с 2004 года занимается выращиванием крупного рогатого скота и другой живности для личных нужд, в хозяйстве имеется до 8 голов крупного рогатого скота и до 20 голов овец, для их кормления он заготавливаю сено на свободных лугах вблизи 

<

адрес>. Начиная с лета 2004 года для складирования и хранения сена и других кормов, а также сельхоз техники, оборудования, инвентаря, он использует пустующее и никем не используемое здание бывшего фуражного склада, расположенного недалеко от его хозяйства по адресу: 

<

адрес>. На протяжении 20 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным зданием, как своим собственным. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание фуражного склада, общей площадью 655,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>, принято на учет как бесхозный объект недвижимости муниципальным образованием Арский муниципальный район Республики Татарстан. 

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на здание фуражного склада общей площадью 655,2 кв.м. с кадастровым номером №, 1981 года постройки, расположенное на земельном участке общей площадью 709,42 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Арского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Арскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда, представитель третьего лица - Исполнительного комитета 

<

адрес> муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что истец с 2004 года использует здание фуражного склада. 

Из справки №, выданной Палатой имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение склада площадью 655,2 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 709,42 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Арский муниципальный район, муниципальное образование «

<

адрес>», на балансе Арского муниципального района РТ не состоит.

Как следует из справки, выданной исполнительным комитетом 

<

адрес> муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, здание склада, 1981 года постройки, не состоит в муниципальной собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, площадью 655,2 кв.м., 1981 года постройки, нежилое, фуражный склад, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принято на учет Арского муниципального района, как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из ответа ПИЗО от ДД.ММ.ГГГГ, на основании полученных сведений из Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», а также учитывая, что в реестре муниципальной собственности Арского муниципального района объект недвижимости отсутствует, здание с кадастровым номером №, было поставлено на учет как бесхозяйное имущество. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание склада расположено на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Муниципальному образованию «Арский муниципальный район Республики Татарстан».

Согласно ответу из АО «БТИ РТ», сведений о правообладателе объекта - здания с кадастровым номером № не имеется.

Судом также установлено, что истец владеет данным недвижимым имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. За период владения по настоящее время никто истцу претензии по поводу спорного строения не предъявлял, свои права на данное имущество не заявлял.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что давностное владение истцом спорным недвижимым имуществом является добросовестным, получая владение, основания возникновения права собственности на имущество по договору или иному акту у истца отсутствовали, письменных доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорным домовладением сторонами не представлено.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что истец с 2004 года, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, что в соответствии со статьей 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. 

Возражений относительно заявленных исковых требований от ответчиков не поступило.

Согласно п.п. 18-19 Приказа Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 № 74831), объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий: государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, принятия вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение. Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на который он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение в соответствии с требованиями, установленными пунктом 8 настоящего Порядка.

Таким образом, принятие на учет склада как бесхозяйного имущества, не исключает признания за истцом права собственности.

На основании изложенного, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Арского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на здание фуражного склада в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на здание фуражного склада, общей площадью 655,2 кв.м, с кадастровым номером №, 1981 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья /подпись/ А.В. Крайнова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи______________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_____________________

(Инициалы, фамилия)

«_____»_______________2024 г.