Дело № 2-436/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июня 2018 года п. Новосергиевка 

Оренбургская область 

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,

при секретаре Ерофеевой Д.В., 

с участием представителя ответчика – адвоката Клепиковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником земельной доли в земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Земельная доля, принадлежащая ему, не оформлена надлежащим образом и не является предметом договора аренды. Администрацией муниципального образования Лапазский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ в газете «Голос глубинки» опубликован список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Голос глубинки» опубликовано объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей для утверждения списка невостребованных земельных долей. Общее собрание собственников земельных долей признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. Несмотря на опубликование в установленном порядке администрацией Лапазского сельского совета списка невостребованных долей, никто из указанных в нем лиц, их правопреемников, представителей не обратился для исключения принадлежащей ему земельной доли из указанного списка. В соответствии с требованиями ч. 7 ст. 12.1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» глава администрации МО Лапазский сельсовет своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвердил список невостребованных земельных долей. Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю в земельном участке и признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области на земельную долю в земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал. Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в 

<

адрес>. В порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав ответчика, место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Клепикова Ю.Ю., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку позиция ответчика по делу ей неизвестна. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (далее по тексту – Федеральный закон № 101-ФЗ) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с пунктами 4, 5 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельной доли общей площадью 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектар в земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На дату вынесения решения в установленном законом порядке право собственности на земельную долю в праве собственности на земельный участок у ответчика не зарегистрировано.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об ответчике как о лице, выделившем земельный участок, либо зарегистрировавших право собственности на земельные доли отсутствуют. 

В районной газете «Голос глубинки» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение с указанием собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, указанные сведения размещены на официальном сайте администрации и информационных щитах, расположенных на территории Лапазского сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Голос глубинки» № опубликовано извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание участников долевой собственности не состоялось, поскольку отсутствовал кворум. 

В соответствии с требованиями ч. 7 ст. 12.1 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация муниципального образования Лапазский сельсовет своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей» утвердила список невостребованных земельных долей в земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в который вошла и земельная доля ФИО1 

От ответчика какие-либо возражения не поступали.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельной доли с 1994 года. В течение более 20 лет с момента приобретения права он не передавал эту земельную долю в аренду, не распоряжался ею иным образом (в уставный капитал с/х предприятия не передавал, сделок по отчуждению не совершал), что свидетельствует об отстранении ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество, отказа от права собственности, при этом предусмотренная законом процедура признания земельных долей невостребованной была соблюдена.

При этом суд учитывает обстоятельства того, что доказательства, опровергающие выводы суда, ответчик в суд не представил, в материалах дела отсутствуют сведения, указывающие на осуществление ответчиком как собственником правомочий по владению, пользованию или распоряжению земельной долей, начиная с 1994 года, наличие заинтересованности в использовании земельной доли, фактически ответчик от права собственности на земельную долю отказался, до 2018 года никаких действий в отношении земельного участка не производил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации муниципального образования Лапазский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области к ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, колхоз имени Ленина.

Признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования Лапазский сельский совет 

<

адрес> на земельную долю общей площадью 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий Д.Ф. Абузярова

Мотивированное решение составлено 14 июня 2018 года.

Председательствующий Д.Ф. Абузярова