РЕШЕНИЕ

по делу № 2-603/2020 

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Морозове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Тамбова о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что ФИО1 была приобретена в собственность квартира ***.

В 2001 г. ею были произведены работы по переустройству и перепланировке жилого помещения, а именно:

- разборка подоконной части окна в наружной стене в комнате №5;

- заделка дверного проема между комнатой №1 и коридором общего пользования;

- уменьшение количества жилых комнат за счет устройства коридора в жилой комнате №5.

В 2019 г. у истицы возникла необходимость в узаконивании произведенной перепланировки.

После проведения кадастровых работ ФИО1 обратилась в Администрацию г. Тамбова с заявлением о составлении акта приемочной комиссии в отношении переустройства и (или) перепланировки спорной квартиры.

Письмом комитета градостроительства Администрации г. Тамбова от 10.04.2019 г. ей было отказано в получении требуемого документа, в связи с тем, что она не обращалась за согласованием переустройства и (или) перепланировки спорной квартиры.

В результате произведенной перепланировки и переустройства площадь квартиры не изменилась.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 38.П.КГ от 22.01.2020 г. установлено, что жилое помещение - квартира *** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с техническим заключением ООО «Тамбовкоммунпроект» проведенная перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не нарушила работу систем инженерного обеспечения, не привела к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций здания в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения квартиры *** после перепланировки соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, сохранение в перепланированном состоянии квартиры *** возможно.

Истица просила сохранить жилое помещение (квартиру), в перепланированном (переустроенном) виде общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: ***, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером К. Н.В. от 04.03.2019 г.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель Администрации г. Тамбова ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица – сособственники дома, где находится спорная квартира, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть иск в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира ***.

В 2001 г. ею были произведены работы по переустройству и перепланировке жилого помещения.

После проведения кадастровых работ была выявлена следующая перепланировка:

- разборка подоконной части окна в наружной стене в комнате №5;

- заделка дверного проема между комнатой №1 и коридором общего пользования;

- уменьшение количества жилых комнат за счет устройства коридора в жилой комнате №5.

ФИО1 обратилась в Администрацию г. Тамбова с заявлением о составлении акта приемочной комиссии в отношении переустройства и (или) перепланировки спорной квартиры.

Письмом комитета градостроительства Администрации г. Тамбова от 10.04.2019 г. ей было отказано в получении требуемого документа.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 38.П.КГ от 22.01.2020 г. установлено, что жилое помещение - квартира *** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с техническим заключением ООО «Тамбовкоммунпроект» проведенная перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не нарушила работу систем инженерного обеспечения, не привела к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций здания в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения квартиры №2 после перепланировки соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно протоколу общего собрания собственников дома по адресу: *** жильцы не возражали против присоединения истицей части общего имущества дома при спорной перепланировке.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое (нежилое) помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что осуществленные перепланировка и переустройство жилого помещения истицы не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Следует сохранить квартиру истицы в измененном состоянии. Дополнительного признания права собственности на нее не требуется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру *** в перепланированном (переустроенном) виде общей площадью 39,6 кв.м., с учетом разборки подоконной части окна в наружной стене в комнате №5, заделки дверного проема между комнатой №1 и коридором общего пользования, уменьшения количества жилых комнат за счет устройства коридора в жилой комнате №5, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером К. Н.В. 04.03.2019 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.05.2020 г.

Судья: