К делу №2-1125/2021г.

УИД23RS002-01-2021-002355-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 20 июля 2021 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что он согласно договора купли-продажи от 03 ноября 2011 года, является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> Он с ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с 14 июля 2012 года, однако брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака и по настоящий момент ответчик о разделе имущества, нажитого в период супружеской жизни, не обращалась. Ответчик значиться зарегистрированной в его квартире по адресу: 

<

адрес> с 18 сентября 2012 года. После расторжения брака по месту регистрации ответчик не проживает. По имеющимся сведениям, ответчик повторно вступила в зарегистрированный брак и проживает с супругом предположительно в городе Кропоткине, более точного адреса он не знает. Бремя по содержанию жилья она не несет, коммунальные платежи и платежи по содержанию дома, он оплачивает самостоятельно. Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Отдела МВД России по Кавказскому району не предоставляется возможным. Согласно ответа начальника ОВМ ОМВД России по Кавказскому району ему рекомендовано обратиться в суд. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и является бывшим членом его семьи, как собственника жилого помещения. Регистрация ответчика создает ему препятствия по осуществлению прав собственника.

Истец представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу 

<

адрес> Повестки возвратились в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчиков неизвестно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: 

<

адрес>, является последним известным местом жительства ответчика, ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: согласно договору купли-продажи квартиры от 03 ноября 2011 года, свидетельства о государственной регистрации права от 16 ноября 2011 года, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>

Ответчик является бывшим супругом истца, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, что подтверждается свидетельство о расторжении брака от 12 апреля 2019 года, актовая запись №№

Судом установлено, что ФИО2 в настоящее время членом семьи истца не является, в данной квартире не проживает, что подтверждается справкой.

Кроме того, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, не участвует в содержании квартиры. Каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением стороны не заключали. 

Исходя из изложенного, ответчик как бывший член семьи истца, утратил право на проживание в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему как собственнику препятствия в осуществлении прав собственника. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязав Отдел по вопросам миграции ОМВД по Кавказскому району снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26 июля 2021 года.

Председательствующий