№2-180/2025

УИД:15RS0001-01-2024-003278-53

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания 16 января 2025 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе

председательствующего судьи Харебовой О.В., 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральный научный центр «Владикавказский научный центр Российской Академии наук», к ТУ Росимущества в РСО - Алания, Администрации местного самоуправления Терского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на 

<

адрес> РСО-Алания, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование своих уточненных требований истец указала, что с 1989 года она со своим супругом ФИО3 (умершим в ДД.ММ.ГГГГ г.) проживает в 

<

адрес> РСО-Алания. Квартира была получена ее мужем ФИО3 в связи с работой в ОПХ «Октябрьское» в качестве техника-рыбовода, в период работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В 1989 г. решением ГУ ОПХ «Октябрьское» ему была предоставлена 

<

адрес>. Договор найма не подписывался, ордер на вселение не выдавался. В вышеуказанной квартире истец проживает по настоящее время. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 103,0 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения квартиры является РФ и ФГБУН ФНЦ «Владикавказский научный центр Российской Академии наук», кадастровый №. На протяжении 35 лет истец проживает в квартире. Неоднократно обращалась в ФГБУН «Владикавказский научный центр Российской академии наук» и ТУ «Росимущество» по РСО-Алания с просьбой приватизации квартиры. Истцом направлены заявления ТУ «Росимущество» по РСО-Алания и ФГБУН «Владикавказский научный центр Российской академии наук» до настоящего времени ответа не поступило. Полагает, что имеет право собственности на квартиру на основании права на приватизацию.

Истец ФИО2 о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФГБУН «Владикавказский научный центр Российской Академии Наук» о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, представитель ответчика в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ВНЦ РАН, а так же возражения против исковых требований представителя ВНЦ РАН ФИО4, действующего на основании доверенности от 09.01.2025 № 1, согласно которым ответчик просит в удовлетворении иска отказать, так как порядок приватизации истцом не соблюден, оснований для применения приобретательной давности не имеется, сроки исковой давности истцом пропущены. Представитель ответчика просил учесть, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит РФ, а ВНЦ РАН владеет квартирой на праве оперативного управления согласно пункту 5 Устава ВНЦ РАН.

Ответчик ТУ Росимущества в РСО - Алания о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, представитель ответчика в судебное заседание не явился, суду представлено возражение на исковое заявление, в котором в удовлетворении права собственности на квартиру в порядке приватизации истцом просит отказать, согласно данным справки ЕГРН квартира с кадастровым номером 15:01:3301003:40, площадью 102,7 кв.м, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> на праве оперативного управления находиться в распоряжении ВНЦ РАН и рассмотреть дело в отсутствие представителя Территориального управления.

Ответчик АМС Терского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание ответчик не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии главы АМС Терского сельского поселения, исковые требования признали в полном объеме. 

Управление Росреестра по РСО - Алания, участвующее в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о слушании дела уведомлено в установленном законом порядке, в судебное заседание представитель Управления не явился, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ИО №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись 170№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выданной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Директора ГУ ОПХ «Октябрьское» ФИО5, ФИО3 в 1989 году была предоставлена квартира по адресу 

<

адрес> принадлежащая ГУ ОПХ «Октябрьское».

До своей смерти ФИО3-А проживал в квартире. № 

<

адрес> РСО - Алания с 1989 г., вместе с ним проживала и зарегистрирован член его семьи супруга ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 работал в ОПХ «Октябрьское» 

<

адрес> РСО-Алания техником-рыбоводом и ДД.ММ.ГГГГ был уволен по п.4 ст.33 КЗОТ РФ по инициативе администрации, что подтверждается справкой ФГБУН «Владикавказский научный центр Российской Академии Наук» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение 

<

адрес> РСО - Алания квартира имеет площадь, 103,0 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 102,7, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с 2016 г. принадлежит на праве собственности РФ и находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный научный центр «Владикавказский научный центр Российской Академии наук».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о приватизации квартиры в ГБУН «Владикавказский научный центр Российской Академии Наук» и в ТУ Росимущество по РСО-Алания, выслав заявления по почте, заявления получены адресатами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено почтовым уведомлением.

Согласно отметке в паспорте истца ФИО2, зарегистрирована в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и также подтверждается сведения ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Из представленной квитанции ПАО «Россети Северный Кавказ» по указанной истцом квартире, долгов по оплате коммунальных услуг нет.

ОПХ «Октябрьское» в результате реорганизации ликвидировано в 2011г. Имущество ОПХ «Октябрьское» было передано в 2010г. Российской академии сельскохозяйственных наук. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Ответчиками не представлено доказательств отнесения спорной квартиры к служебным жилым помещениям в установленном законом порядке. Доказательств того, что истцу жилое помещение было предоставлено в качестве служебного, не имеется.

Отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 ЖК РФ договора социального найма, не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Статьей 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым междуэтими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, овозврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании приведенных норм права, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 обосновано претендует на правособственности в порядке приватизации на 

<

адрес> РСО - Алания, в связи с чем заявленные требования ФИО2 к ФГБУН «Владикавказский научный центр Российской Академии Наук» о признании права собственности на квартиру на основании права на приватизацию подлежат удовлетворению, что влечет прекращение права собственности на квартиру предыдущего собственника и права оперативного управления ФГБУН «Владикавказский научный центр Российской Академии Наук».

Исковые требования ФИО2 к АМС Терского сельского поселения и ТУ Росимущества в РСО-Алания удовлетворению не подлежат, так как указанные лица квартирой не владеют, не распоряжаются, в связи с чем не являются надлежащими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральный научный центр «Владикавказский научный центр Российской Академии наук» (ИНН №).

Признать право собственности ФИО2 на 

<

адрес> РСО - Алания, общей площадью 102,7 кв.м, кадастровый №, на основании права на приватизацию жилого помещения, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления жилым помещением Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральный научный центр «Владикавказский научный центр Российской Академии наук».

Решение является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2 на 

<

адрес> РСО - Алания, общей площадью 102,7 кв.м, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТУ Росимущества в РСО - Алания (ИНН №), Администрации местного самоуправления Терского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Алания (ИНН №) - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Харебова