Дело №2-257/2024

УИД 13RS0017-01-2024-000398-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 29 мая 2024 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Фоминой Е.А.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1 - адвоката Амелиной О.И., представившей удостоверение № 328 от 16 августа 2004 г. и ордер № 1805 от 23 апреля 2024 г.,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариуса Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 предъявила иск администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31 октября 2017 г. ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 52,4 кв.м, кадастровый номер 

<

номер>. Указанная квартира перешла ей в порядке наследования после смерти матери М.Е.И., умершей 

<

дата> г. Указанная квартира принадлежала ее матери на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5 22 октября 2010 г., реестровый номер 

<

номер>

Данная квартира была завещана ее матери предыдущим собственником указанного жилого помещения - С.А.К., умершим 

<

дата> г. С.А.К.. указанное жилое помещение принадлежало на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 5 марта 1997 г., выданного Управлением социально-экономического анализа, имущественных отношений, торговли, бытового обслуживания и защиты прав потребителей администрации Лямбирского района Республики Мордовия.

Однако, на основании свидетельства о праве собственности на землю №1 от 7 октября 1992 г. на основании решения исполкома Пензятского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР от 25.08.1992 № 30 в собственность С.А.К. был предоставлен земельный участок общей площадью 0,23 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> При этом, согласно плану земельного участка, который обозначен на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на землю, участок является двухконтурным, одна его часть (0,20 га) располагалась по ул

<

адрес>, другая его часть (0,03 га) располагалась по 

<

адрес>. Истица обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка общей площадью 500 кв.м, расположенного под указанной квартирой, а также находящегося в пользовании правообладателя жилого помещения.

Письмом администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия № 172 от 27.02.2024 истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на том основании, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) и в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственности или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках.

Вместе с тем, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> расположены три квартиры: №1 общей площадью 52,4 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1, № 2 общей площадью 56,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, № 3 общей площадью 108,8 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО4

Земельный участок, имеющий кадастровый номер 

<

номер> общей площадью 807 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, земельный участок, имеющий кадастровый номер 

<

адрес> общей площадью 1783 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Таким образом, право собственности на части земельного участка, изначально отведенного в пользование под указанный жилой дом, за иными собственниками помещений, расположенных в жилом доме, который находится на указанном земельном участке, оформлены в собственность. Поскольку предыдущему собственнику жилого помещения - С.А.К.. был предоставлен на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> считает, что за ней может быть признано право собственности на спорный земельный участок. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м, имеющий следующие границы:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При рассмотрении дела истица ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеющий следующие координаты:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 - адвокат Амелина О.И. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении представитель ответчика ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 28 мая 2024 г. и.о. заместителя Главы администрации Пензятского сельского поселения ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариус Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом ФИО3, ФИО2 представители заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Приобретение земельных участков в собственность под объектами недвижимого имущества, принадлежащими гражданам, осуществляется либо в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», либо в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, который предусматривает в том числе право граждан на приобретение земельных участков в собственность бесплатно на основании принятого органом местного самоуправления решения о предоставлении такого земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что истица обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка общей площадью 500 кв.м, расположенного под квартирой № 1 по адресу: 

<

адрес>

Письмом администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия № 172 от 27.02.2024 истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на том основании, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) и в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках. Предоставление земельного участка под жилым помещением (квартирой), являющейся частью жилого здания, не предусмотрено земельным законодательством.

По смыслу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1, 2 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, выданного 17 октября 1992 г., С.А.К. на основании решения исполкома Пензятского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района от 25.08.1992 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,23 га. Из плана приусадебного земельного участка следует, что часть земельного участка площадью 0,20 га расположена на ул. 

<

адрес>, часть земельного участка площадью 0,03 га на 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 11 мая 2011 г., земельному участку, выделенному в собственность С.А.К. решением исполкома Пензятского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР № 30 от 25.08.1992, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 5 по состоянию на 19 января 2012 г. в собственности М.Е.И.. по адресу: 

<

адрес> значится земельный участок площадью 0,03 га.

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, состоящий из трех квартир: квартира № 1 общей площадью 52,4 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1, квартира № 2 общей площадью 56,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, квартира № 3 общей площадью 108,8 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 

<

номер> от 27.03.2024, № КУВИ

<

номер> от 27.03.2024, №

<

номер> от 26.03.2024.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 

<

номер> от 26.03.2024, № 

<

номер> от 26.03.2024 земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 807 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1783 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу М.Е.И. № 

<

номер> квартира № 1, расположенная на спорном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, перешла в собственность истицы в порядке наследования после смерти ее матери М.Е.И.., умершей 

<

дата> г.

При этом, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за предыдущим собственником (наследодателем М.П.И..) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5 22 октября 2010 г. после смерти С.А.К.., которому указанная квартира принадлежала на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан, выданного Управлением социально-экономического анализа, имущественных отношений, торговли, бытового обслуживания и защиты прав потребителей администрации Лямбирского района Республики Мордовия 5 марта 1997 г., то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, по настоящему делу ответчик иск признал, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому, с учетом исследованных доказательств, приведенных обстоятельствах в совокупности с указанными нормами права исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Признать за ФИО1 

<

дата> года рождения (паспорт серии 

<

номер>) право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Аверина

Мотивированное решение суда составлено 5 июня 2024 г.

Судья Т.В. Аверина