Дело №

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.12.2019 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

28 ноября 2019 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Грязевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В. к администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> Е.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Зарубинского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражный кооператив «Чайка». Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденному кооперативу выделен земельный участок общей площадью 0,12 га под строительство гаражей-стоянок индивидуального транспорта № «Чайка» по 

<

адрес> базы флота.

Она является членом кооператива и владельцем гаражного бокса погреба № с момента постройки с 1987 года. Нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью - 25,2 кв.м., в капитальном строении - здании гаражного кооператива «Чайка», расположенного по адресу: 

<

адрес> ГК «Чайка». Прием в члены кооператива осуществлялся на основании личного заявления. 

В 2004 году кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражные боксы в составе имущественного комплекса кооператива имеются список членов кооператива, решение Исполнительного комитета Зарубинского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, иные документы до настоящего времени не сохранились.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № Кооператива более 15 лет, использует его для личного транспорта, поддерживает состояние, обеспечиваю сохранность, делает ремонт. Гаражный бокс № в составе погребного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Разрешение на строительство кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено в законодательстве Российской Федерации.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района (от ДД.ММ.ГГГГ №) и администрации Зарубинского городского поселения (от ДД.ММ.ГГГГ №), кооператив в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе не стоит.

Просит признать за нею право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью - 25,2 кв.м., в капитальном строении - здании гаражного кооператива «Чайка», расположенного по адресу: 

<

адрес>».

В судебное заседание истец не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца 

<

данные изъяты> О.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Зарубинского поселкового Совета народных депутатов № создан гаражный кооператив «Чайка».

ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов № утвержденному Кооперативу выделен земельный участок общей площадью 0,12 га под строительство гаражей-стоянок индивидуального транспорта № «Чайка» по 

<

адрес> базы флота.

Согласно списку членов гаражного кооператива «Чайка», составленного утвержденного решением общего собрания членов гаражного кооператива «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ – истец ФИО1 является членом гаражного кооператива.

Согласно справке администрации Хасанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № задание ГК «Чайка» расположенное по адресу: 

<

адрес>», в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального района и не учитывается в казне Хасанского муниципального района.

Согласно справке администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № задание ГК «Чайка» на балансе администрации никогда не числилось и не состоит.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № в ГК «Чайка», место расположение пгт.

<

адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право 

<

данные изъяты> Е.В. на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Е.В. к администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за Е.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 26,7 кв.м., в капитальном строении-здании гаражного кооператива «Чайка», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья В.А. Воробьев