Дело № 2-950/2023 

УИД 33RS0015-01-2023-001419-579

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой, 

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «администрация Петушинского сельского поселения» Петушинского района и СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя * обратилась в суд с настоящим иском, уточнив который просит: признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок №, площадью 1025 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес», в границах координат, согласно карты (плана) от дата.

В обоснование требований указано, что истец на протяжении длительного времени (с дата) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, спорным земельным участком, на котором находятся садовый дом и хозяйственная постройка. Спорный земельный участок выделялся * который им никогда не пользовался. Спорным земельным участком всегда владел и пользовался супруг истца - *., который умер дата.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, ее интересы в суде представляли * и *., действующие по доверенностям, которые поддержали уточненные требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. 

Ответчик - представитель МУ «администрация Петушинского сельского поселения» Петушинского района *. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований ФИО1

Привлеченное протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика - СНТ «Ромашка» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела извещено.

Третье лицо - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен, в письменном ходатайстве просят рассмотреть данное дело в их отсутствие. Ранее в письменном отзыве просили решение данного спора оставить на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец, реализуя свои конституционные права через своего представителя, обратилась в суд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 с дата добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимого имущества - земельным участком №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес

Согласно карте (плану) границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, составленному дата кадастровым инженером *, общая площадь участка составляет 1025 кв.м. 

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок выделялся *.Ю. на основании решения Главы администрации адрес от дата, что подтверждается представленной копией свидетельства о праве собственности на землю серии № от дата, который им никогда не пользовался. 

Установлено, что изначально (с дата) спорным земельным участком пользовалась семья А-ных, в частности ФИО2 (супруг истца), который являся членом с/о «Ромашка» с дата, что подтверждается представленной копией членской книжки садовода.

Согласно копии свидетельства о смерти У1-МЮ №, выданной * отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес дата, *. умер дата.

Из представленного сообщения председателя СНТ «Ромашка» *. от дата следует, что ФИО1 действительно в полной мере пользуется земельным участком № в СНТ «Ромашка», принадлежащем при жизни ее супругу *., оплачивает членские и целевые взносы.

Из пояснений представителей истца следует, что за все время владения ФИО1 указанным земельным участком к ней, а равно и в адрес *., никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. 

Из нотариально заверенных заявлений свидетелей *. и *соседей истца) следует, что они подтверждают, что ФИО1 действительно в полной мере пользуется земельным участком №,находящимся в СНТ «Ромашка». С самого создания СНТ (с начала дата) данным земельным участком пользовался ФИО2 и члены его семьи, посторонних лиц ни разу не видел. После смерти *. (с дата) никто кроме ФИО1 и членов ее семьи никогда не ухаживал за данным земельным участком, не пользовался им. 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. При этом, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет (с дата) владеет и пользуется спорными земельным участком, как своим собственным, оплачивает членские и целевые взносы, а также другие обязательные платежи, обрабатывает земельный участок. Никакие иные лица не предъявляли своих прав на это недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному, либо выморочному, что свидетельствует об их фактическом отказе от данного имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорное имущество в виде земельного участка №, находящегося в СНТ «Ромашка» адрес, в силу приобретательской давности, в связи с чем, ее требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Анализ всех значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 1025 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес», в границах координат, согласно карты (плана) от дата: 

1 х171002.12; у159804.26; 

2 х170961.84; у159825.13; 

3 х170952.75; у159805.79; 

4 х170952.36 у159804.99; 

5 х170994.35; у159783.86; 

6 х170995.20; у159785.81; 

7 х170002.96 у159803.84; 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено дата.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева