Дело № 2 – 84 / 2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 г. с. Иволгинск 

Иволгинский районный суд Республики Бурятии в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.

при секретаре Шаглановой З.Б.,

с участием помощника судьи Мироновой Е.Г., 

представителя заявителя ФИО1,

представителя заинтересованного лица администрации МО «Иволгинский район» ФИО2, 

.рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Иволгинск гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

ФИО3, обратилась в суд с заявлением к Администрации МО "Иволгинский район", в котором просил суд установить факт пользования ею до ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>

В обоснование заявления указано, что ФИО3, в мае 2010 г., она купила земельный участок с домом, расположенными по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Подпункт «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III предусматривает предоставление бесплатно земельных участков гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев: находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. В связи с отсутствием у истца документов, перечисленных в ст. 1.2.1 Закона, истец вынужден обратиться в суд. Фактом подтверждения пользования истцом земельным участком служат материалы геосьемки, согласно которомна плане видно, что дом был построен еще в 2001 г., выкопировки из плана с. Поселье М 1 : 2000, за подписью главного архитектора района, где виден испрашиваемый земельный участок. Кроме того, факт пользования истцом земельным участком подтверждается показаниями свидетелей.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просила установить факт пользования его доверителем земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г. При этом суду пояснил, что ФИО3, купила земельный участок с домом в мае 2010 г. Так как документы на приобретенное имущество отсутствовали, сделку в установленном порядке не заключили. Однако, с указанного времени она владеет, пользуется приобретенным недвижимым имуществом. Претензий со стороны третьих лиц и администрации района к ней не предъявлялось. 

Представитель заинтересованного лица администрации МО «Иволгинский район» ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражает против установления факта владения и пользования ФИО3, земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г., так как по гуглкартам видно, что жилой дом был построен в 2001 г. Кроме этого, 18.11.2016 г., между ФИО3, и администрацией района был заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд полагает заявление подлежащим удовлетворитворению.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из указанной нормы, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010г. жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно. 

При этом согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010г. могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом ч. 2 данной норму устанавливает, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов ( ст. 265 ГПК РФ ).

Проанализировав представленные заявителем доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого земельного участка до 31.12.2010 г..

Согласно материалам дела из выкопировки плана с. Поселье М 1 : 2000, виден испрашиваемый земельный участок ФИО3

Кроме того, факт нахождения жилого дома на спорном земельном участке до 31.12.2010г. подтверждается космоснимками GOOGLE EARTH от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Земельному участке присвоен кадастровый № №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, суду показали, что ФИО3, в мае 2010 г., купила земельный участок с жилым домом. Дом был построен еще в 2001 г., прежними владельцами. С указанного времени она живет в доме, пользуется земельным участком. Споров и претензий от соседей в ее адрес не поступало. 

Согласно постановления администрации МО «Иволгинский райн» за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> РБ ДНТ «Оёр», площадью 1308 кв., м. На основании чего с нею был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на 49 лет 

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд находит установленным в судебном заседании факт пользования истцом земельным участком, с находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> «б», до 31.12.2010 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО3 земельным участком и находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья : Т.А. Балачук