Дело № 2-148/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л., 

при секретаре Шарифуллиной Я.Н., 

с участием прокурора Зыкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, на момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 

<

данные изъяты> дней с момента государственной регистрации права, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, препятствует в осуществлении правомочий собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «НикоСС» в судебное заседание не явился, извещены, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Прокурор Зыкина И.С. полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, отбывает наказание в местах лишения свободы, его регистрация по месту жительства нарушает права собственника.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО1 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.7, 21-22), выпиской из ЕГРН (л.д.8-9, 28, 33-36).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что на момент заключения договора в указанном объекте зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение семи дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (домовой книги) (л.д.10), адресной справкой (л.д.26), копией поквартирной карточки (л.д.49-50).

ФИО2 осужден к лишению свободы на длительный срок, с ДД.ММ.ГГГГ находится под стражей.

При этом ФИО1 как собственник квартиры может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация по месту жительства ФИО2, нарушает его права. 

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил использовать жилое помещение для проживания, в этой связи следует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: