Дело № 2-1241/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре Максименко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКХ «Сервис», АО «Омскводоканал», ОАО «Омские распределительные сети», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов о разделе финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> по ? доле у каждого. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги за содержание и обслуживание жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто. Просит обязать ответчиков открыть отдельные финансовые счета на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> 4 на имя ФИО1 и ФИО2

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ООО «ЖКХ «Сервис» АО «Омскводоканал», АО «Омская Энергосбытовая компания», ОАО «Омские распределительные сети», АО «Омскгоргаз», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 10, п. 11).

Кроме того, ст. 155 ЖК РФ определяет основания и порядок внесения платы за жилое помещение, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Раздел финансовых лицевых счетов при отсутствии согласия на это собственника противоречит указанной норме.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 03.04.2019, что квартира по адресу: г

<

данные изъяты> находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), и ФИО2 (1/2 доля) (л.д. 47-48).

Согласно копии лицевого счета № 

<

данные изъяты> 30.04.2019, в жилом помещении по адресу: г

<

данные изъяты> 4 зарегистрированы: ФИО1 (собственник), и ФИО2 (собственник).

Принимая во внимание, что стороной истца поддержаны требования о разделе финансовых счетов для оплаты за жилое помещение между его собственниками, соразмерно принадлежащих им долям, в целях разрешения спора по оплате коммунальных платежей, упорядочения оплаты за жилое помещение, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о разделе финансового лицевого для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, установив обязанность ФИО1 оплачивать указанные услуги в размере, равном 1/2 доли всех положенных за данную квартиру платежей; обязанность ФИО2 оплачивать указанные услуги в размере, равном 1/2 доли всех положенных за данную квартиру платежей.

Настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья за квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> 4, установив обязанность ФИО1 оплачивать указанные услуги в размере, равном 1/2 доле всех положенных за данную квартиру платежей; и обязанность ФИО2 оплачивать названные услуги в размере, равном 1/2 доле всех положенных за данную квартиру платежей.

Настоящее решение является основанием для открытия ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья за квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 13.05.2019 года.

Копия верна:

Судья Л.Б. Бузуртанова