Дело № 2 – 520/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 августа 2019 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО10, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

Истцы указывают, что после смерти отца осталось наследственное имущество в виде гаража, состоящего из основного шлакобетонного строения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>).В соответствии с решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» их отцу ФИО7 был отведен земельный участок под строительство гаража. В 1972 году их отец ФИО7 построил гараж, но акт ввода в эксплуатацию не оформил, а соответственно не зарегистрировал право собственности на возведенный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

В настоящее время они не могут распорядиться гаражом, а без правоустанавливающих документов этого сделать не могут. Во внесудебном порядке право собственности подтвердить невозможно.

Истцы просят суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7 гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, признать за ними право собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в равных долях за каждым, в порядке наследования.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательства уважительности причин своей неявки не представили.

Представитель истцов ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика КУМИ администрации Топкинского муниципального района ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что гараж в реестре муниципального имущества не числится. 

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика КУМИ администрации Топкинского муниципального района ФИО12 допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст.17,18 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

Как следует из материалов дела, ФИО7 является отцом истцов ФИО5, ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении, справкой о рождении (л.д. 4 – 5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 6).

После его смерти открылось наследство в виде гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 был отведен земельный участок № под строительство гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес> (л.д. 8).

Из пояснений представителя истцов ФИО11 следует, что на выделенном земельном участке ФИО7 построил гараж, при этом право собственности на данный гараж при жизни надлежащим образом не оформил, при этом пользовался им как своим собственным. 

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража. Это обстоятельство судом установлено, как и то, что на выделенном земельном участке был построен гараж.

Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка № (л.д. 12 - 18), сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 19).

Постановлением администрации Топкинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельному участку с кадастровым номером № присвоен новый адрес - 

<

адрес> (л.д. 9).

Судом установлено, что указанный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке и на основании соответствующего решения Исполнительного комитета Топкинского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, принятие которого было предусмотрено действовавшим на тот период законодательством.

На момент возведения спорного гаража и, соответственно, на момент выделения земельного участка под данный гараж, земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено указанным решениями исполнительного комитета. 

На момент возведения спорного гаража, порядок регистрации строений регулировался Приказом Минкоммунводхоза РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, и курортных поселках РСФСР», согласно которому функции по регистрации и учету строений были возложены на Бюро технической инвентаризации.

Из материалов дела следует, что сведения о правообладателе нежилого здания - гаража по указанному адресу отсутствуют. 

Как следует из показаний представителя истцов умерший ФИО7 выстроил капитальный гараж на земельном участке, отведенном для этих целей. Со дня постройки гаража и по день своей смерти ФИО7 владел и распоряжался гаражом как собственник. После его смерти гаражом владела и распоряжалась его супруга ФИО10 до самой своей смерти. В настоящее время истцы владеют и распоряжаются гаражом. Отсутствие правоустанавливающих документов на гараж препятствует им зарегистрировать за собой право собственности на себя. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые в судебном пояснили, что знали умершего ФИО7, которому в 1971 году был отведен земельный участок под строительство гаража в районе автозаправочной станцией. Со дня возведения гаража и до дня своей смерти ФИО1 использовал его для личных целей, хранил в нем разные инструменты, в погребе хранил картофель, соленье. После его смерти гаражом владела его супруга ФИО2 и дети. В настоящее время гаражом пользуются дети ФИО3 и ФИО4, как своим собственным недвижимым имуществом, несут расходы по его поддержанию в надлежащем состоянии и предпринимают меры по обеспечению его сохранности.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, совпадают по сути, подтверждаются иными материалами дела.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО1 на гараж произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. 

При отсутствии регистрации права собственности, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об оспаривании кем-либо прав ФИО7 на построенный им гараж на выделенном для этой цели земельном участке, а также наследственных прав истцов на данный гараж. 

Судом установлено, что в настоящее время правопритязаний иных лиц на указанное недвижимое имущество, кроме истцов, не имеется.

Из изложенного, суд приходит к выводу о том, что прав и интересов иных лиц строение – гараж не нарушает.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Истцы в предусмотренном законодательством порядке вступили в наследство после смерти своего отца ФИО7 

Согласно сообщению нотариуса Топкинского нотариального округа Кемеровской области ФИО13, после смерти ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

После смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратились сыновья – ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 33).

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Гражданский кодек не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права. 

Иных наследников судом не установлено. 

Учитывая, что истцы являются наследниками по закону, притязаний на гараж иных лиц судом не установлено, суд полагает возможным, в данном случае, включить вышеуказанный гараж в состав наследства, признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону, поскольку являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО6 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> №, в равных долях за каждым, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

УИД 42RS0№-54

Решение на момент размещения на сайте вступило в законную силу.