Дало № 2-652/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 г. г.Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 Администрации г.Сердобска Сердобского района о сохранении помещения в переустроенном состоянии 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником части 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. В процессе использования квартирой он улучшил свои жилищные условия, переоборудовав подсобное помещение – холодный пристрой в жилое помещение, утеплив стены и установив отопительное оборудование в результате чего данное помещение стало жилым и изменился размер жилой площади. Необходимых документов он не оформлял, поскольку этого не требовалось. В настоящее время он обратился в учреждение Росреестра с целью регистрации права собственности, однако сделать это не имеет возможности, поскольку перепланировка произведена самовольно. Главный архитектор 

<

адрес> дал заключение, что переустройство жилого помещения не нарушает правил градостроения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика Администрации г.Сердобска в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие. При этом направил в суд ходатайство о признании иска.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражений не заявила.

Свидетель ФИО3 в суде пояснила, что она проживает в соседней квартире. Изначально у каждой квартиры было оборудовано холодное помещение. Оно не входило в жилую площадь. При устройстве отопления от АОГВ, данные помещения были переоборудованы под жилые. Переустройство жилого дома ФИО1 произведено с целью улучшения жилищных условий. 

Свидетель ФИО6 в суде дала аналогичные показания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно техническому паспорту 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет общую площадь 45.7 кв. метров, из них жилой 35.9 кв.метров.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Сердобского района увеличение размеров жилой площади квартиры не нарушает правил градостроительства.

В судебном заседании установлено, что переустройство квартиры произведено с целью улучшения жилищных условий.

Какие-либо права и интересы других граждан переустройство дома не затрагивает.

Исходя из исследованных обстоятельств, суд считает, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит сохранению в переустроенном состоянии, поскольку переустройство произведено с целью улучшения жилищных условий, данное переустройство не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Сохранить 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, в переустроенном состоянии общей площадью 45.7 кв.метров, жилой 35.9 кв.метров.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.

Судья В.А.Рыбалко.