дело № 2-1153/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 25 июля 2017 г.

Краснодарского края 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на земельном участке, площадью 1 500 кв. м., находящемся в пользовании. В обоснование указав, что в 2002 г. вселился в указанный жилой дом как в бесхозный, и по настоящее время продолжает проживать в нем со своей семьей. За время проживания в доме он осуществлял текущие и капитальный ремонты, оплачивал коммунальные платежи, налоги, обрабатывал приусадебный участок. Прежний собственник дома умер в 1996 г., наследников у него не было. Он добросовестно владеет жилым домом, улучшает условия проживания в нем. Соседи считают его законным владельцем, то есть все это время, он открыто пользовался жилым домом. 

ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что в данном доме никто не проживал и он находился в аварийном состоянии. Ему администрация предложила домовладение в пользование, и он его полностью восстановил, сделал капитальный ремонт, привел земельный участок в порядок и с 2002 г. с семьей вселился в дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель истца, ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно техническому паспорту правовая регистрация объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома по адресу: 

<

...>, не проведена /л.д. 3-13/, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений /л.д. 15/.

Согласно справкам администрации Петропавловского сельского поселения по адресу: 

<

...>, за 1997 г. - 2001 г. проживающим никто не значился, с 2002 г. по настоящее время ФИО1 является пользователем домовладения и земельного участка и в 2002 г. вписан в похозяйственную книгу Петропавловского сельского поселения /л.д. 17 -18, 26/.

Свидетель Х.Т.А. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом, с 1996 г. в указанном жилом доме никто не проживал, истец стал восстанавливать дом. В 2002 г. истец вселился в данное помещение с супругой после его восстановления и проживаю в доме по настоящее время.

Свидетель М.А.Н. в судебном заседании дал аналогичные показания. 

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, показаниями свидетелями, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество. К данному сроку так же прибавляется период пользования истцом данным имуществом, когда истец его восстанавливал. Таким образом общий срок пользования и владения составил более 18 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 24,1 кв. м., назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенный на предоставленном в пользование земельном участке, площадью 1500 кв. м., кадастровый номер 

<

...>, по адресу: 

<

...>.

Копию решения направить в трехдневный срок ответчику для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов