Дело № 2-388/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Смоленск Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре (помощник судьи) Якушевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

1, уточнив исковые требования обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:18:1430101:25 площадью 1500 кв.м, и расположенный на нем жилой дом площадью 59,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 2, умершей 

<

дата>. Указав в обоснование иска, что истец приходится сыном умершей 

<

дата> 2, после смерти которой открылось наследственное имущество, в том числе в виде спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Наследниками к имуществу умершей 2 также являются сестра истца – 6 и брат истца – 7, однако они в права наследства к имуществу умершей матери – 2 не вступали, к нотариусу с заявлением не обращались. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, однако свидетельства о праве на наследство в отношении указанного жилого дома и земельного участка нотариусом не выданы с разъяснением права на обращение в суд. Истец фактически принял наследственное имущество в виде спорного земельного участка и жилого дома, несет бремя содержания, обрабатывает земельный участок, устранил повреждения построек возникших по причине ветхости. Другие наследники - сестра истца – 6 и брат истца – 7 спорным имуществом не пользуются, бремя его содержания не несут, проживают в Сибири и данным имуществом не интересуются. На основании изложенного заявлены указанные выше требования. 

Истец 1, в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что реконструкцию жилого дома не осуществлял, ранее при обмерах в площадь дома не входила веранда, поэтому в акте указана площадь 54 кв.м. 

Представители ответчика - Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Статьи 25, 26 ЗК РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 8 ГК РФ права на земельные участки возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 п.1 ст. 49 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Из материалов дела усматривается, что 2 на основании постановления Главы администрации Апольинского сельского совета от 

<

дата> № 

<

номер> предоставлен в частную собственность для ведения дачного хозяйства земельный участок 0,15 га в д.Гор-Аполье, что архивной выпиской из постановления и свидетельством о праве собственности на землю от 

<

дата> № 

<

номер>.

На основании указанного свидетельства о праве собственности на землю земельный участок площадью 1500 кв.м 

<

дата> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: 

<

адрес>. Сведения о правообладателе (зарегистрированном праве) земельного участка в ЕГРН отсутствуют. 

Из материалов дела следует, что на основании решения Аполинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> 2 разрешено строительство жилого жома на предоставленном земельном участке площадью 0,15 га в д.Гор-Аполье.

На основании акта ввода в эксплуатацию от 

<

дата> комиссией введен в эксплуатацию жилой дом площадью 54 кв.м, в том числе жилой 36 кв.м.

На основании постановления Администрации Вязгинского сельского поселения 

<

адрес> от 

<

дата> земельному участку с кадастровым номером № 

<

номер> и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно технического плана здания жилой дом, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер> имеет площадь 59,1 кв.м, год постройки 1995 (материал: дом деревянный).

Согласно ст.9, 9.1 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ (ред. от 

<

дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и (или) юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что 2 до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1992 году, имеет сведения «актуальные, ранее учтенные». В ЕГРН право собственности 2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:18:1430101:25 площадью 1500 кв.м и расположенного на нем жилого дома не зарегистрировано.

Судом установлено, что 2, умерла 

<

дата>.

В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом. 

По правилам ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей 

<

дата> 2, следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын – 1, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> и 

<

дата> в отношении квартиры и денежных вкладов, иные наследники в наследственные права не вступали, материалы наследственного дела указанных сведений не содержат.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Исходя из изложенного, требования 1 являются законными и обоснованными, и в соответствии со ст.218 ГК РФ суд признает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 1500 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 59,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери- 2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования 1 к Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за 1, 

<

дата> года рождения, № 

<

номер>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом площадью 59,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева

мотивированное решение изготовлено 25.02.2025