Дело № 2- 2012/2019

26RS0035-01-2019-002975-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 09 сентября 2019 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,

при секретаре Григорян А.Ю., 

с участием: ФИО1 

представителя ответчика ФИО2– адвоката Тамразян С.С., представившая удостоверение №, выданное УМЮ\УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность дом по 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей были выданы выписки из ЕГРН на дом на землю. До момента совершения вышеуказанной сделки в данном доме был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с ДД.ММ.ГГГГ8 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данном доме нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного места жительства, адрес которого ей неизвестен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в моем вышеуказанном доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явился, так как место жительства последнего неизвестно, что подтверждается материалами дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Тамразян С.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Представители третьего лица Отдела МВД России по Шпаковскому району, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представлен отзыв, согласно которому просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством, и рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель У.В.Н. суду пояснил, он приходится родным братом истца ФИО1, а ответчик ФИО2 является сыном его бывшей супруги, с которой он развелся в декабре 2018 года. С момента регистрации ответчик проживал всего четыре дня и уехал. Где в настоящее время находится ему неизвестно 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.В.С. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом. Ответчика никогда не видела, знает, что ответчик сын бывшей супруги У.В.Н., который приходится истцу родным братом. В настоящее время в данном домовладении проживает истец со своей семьей. 

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 77,3 кв.м, этажность 1, литер: А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, назначение: жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, является ФИО1, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей в Шпаковский районный суд для служебного пользования, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в доме истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, что соответственно влечет прекращение права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по 

<

адрес>. 

Данное решение служит основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району Ставропольского края для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края. 

Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2019 года.

Судья Чистякова Л.В.