31RS0016-01-2025-004741-14 № 2-3538/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 18.09.2025

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Вавиловой Н.В.

при секретаре Куликовой Т.А.

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 в лице ГБСУСОССЗН «Борисовский дом социального обслуживания во имя Святой Блаженной Матроны Московской» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/3 доли в праве на квартиру с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти родителей и 1/3 доли в праве на то же жилое помещение в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что спорная квартира являлась кооперативной, принадлежала по 1/3 доли ей и ее родителям: ФИО4 и ФИО5 Родители умерли 07.09.2009. Она и ее брат – ответчик по делу обратились к нотариусу за принятием наследства. Поскольку право родителей на квартиру не зарегистрировано, свидетельства о праве на наследство не выдавались. ФИО3 признан недееспособным, проживает в интернате. Она с момента смерти родителей единолично пользуется квартирой, несет бремя ее содержания.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения стороны истца, суд приходит к следующему.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерацией (часть 4 статьи 35) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов на наследственное имущество в судебном порядке подлежат разрешению требования наследников о включении этого имущества в наследственную массу до истечения срока принятия наследства, а после истечения данного срока - требования о признании права собственности на имущество.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 07.09.2009 умерли ФИО4 и ФИО5

ФИО2 и ФИО3 являются детьми ФИО4 и ФИО5 и, соответственно, наследниками по закону первой очереди (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам наследственного дела №69969713-84/2009 после смерти ФИО4 к нотариусу за принятием наследства обратились ФИО3, ФИО6 (истица) и ФИО7 (мать умершей).

ФИО3, ФИО8 и ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли каждому.

ФИО7 умерла 12.04.2021. После ее смерти открылось наследственное дело, о чем имеются сведения на сайте Федеральной нотариальной палаты.

После смерти ФИО5 (наследственное дело №6969736-76/2009) к нотариусу за принятием наследства обратились ФИО6 и ФИО3

Мать умершего ФИО9 отказалась от принятия наследства в пользу детей – сторон по делу.

Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство в размере 

<

данные изъяты> доли каждому.

Решением №416 исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов от 22.09.1989 утвержден список членов ЖСК №74, которым предоставляется жилая площадь в доме по адресу: 

<

адрес>, в котором под №1 указан ФИО5, его супруга ФИО4 и Дочь ФИО6

Пай за квартиру выплачен в полном объеме (справка от 09.11.2009).

В настоящее время кооператив ликвидирован.

На основании указанного решения №416 в ЕГРН зарегистрировано право собственности за ФИО2 на 1/3 доли в праве на спорную квартиру. В БТИ право собственности не регистрировалось.

Квартира муниципальной собственностью не является, в Реестр муниципального имущества городского округа «Город Белгород» не включена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 и ФИО4 на момент смерти являлись собственниками по 1/3 доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3, ФИО2 и ФИО7 приняли наследство после их смерти, обратившись к нотариусу, в том числе и в виде долей в праве на спорную квартиру, учитывая пункт 2 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом количества наследников, принявших наследство, ФИО2 в порядке наследования по закону принадлежит 5/18 доли (1/9 доли после смерти матери ФИО4 и 1/6 доли после смерти отца ФИО5) в праве на спорную квартиру. Оснований для удовлетворения требований о признании за истицей права на 1/3 доли в порядке наследования после смерти родителей не имеется, поскольку ФИО7 наряду со сторонами приняла наследство после смерти дочери ФИО4 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В обоснование своих требований на 1/3 доли в праве на спорную квартиру (как пояснила представитель истицы, доля брата ФИО3), истица указала, что владеет ею с момента смерти родителей как своим собственным имуществом, ответчик интереса в пользовании имуществом не проявлял, в квартире не живет.

Вместе с тем, ФИО3 признана решением Свердловского районного суда г.Белгорода от 11.08.2020 недееспособным, находится в ГБСУСОССЗН «Борисовский дом социального обслуживания во имя Святой Блаженной Матроны Московской», согласно представленной информации с рождения и 02.03.2012 зарегистрирован в спорной квартире, снят с учета в связи с помещением в Борисовский психоневрологический интернат.

Как следует из разъяснений пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Совокупность таких условий для удовлетворения требований истицы в указанной части судом не установлена. 

ФИО2 знала, что брат вступил в наследство после смерти родителей, до 20212 года был зарегистрирован в спорной квартире, в последствии не смог в ней проживать по причине нахождения на лечении в связи с психическим заболеванием, в 2020 году признан недееспособным и помещен в ГБСУСОССЗН «Борисовский дом социального обслуживания во имя Святой Блаженной Матроны Московской», в котором и находится до настоящего времени, а потому и оснований для вывода о том, что титульный собственник не предъявлял своих прав на спорное имущество и не проявлял к нему интереса, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 в лице ГБСУСОССЗН «Борисовский дом социального обслуживания во имя Святой Блаженной Матроны Московской» о признании права собственности на квартиру удовлетворить в части.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на 5/18 доли на квартиру с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО10 и ФИО4, умерших 07.09.2009.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.09.2025.

Судья