Дело № 

Решение

 

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи ФИО8 

при секретаре ФИО9 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО6 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, ФИО1 о взыскании выкупной стоимости, по встречному исковому заявлению Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО6, ФИО7, третье лицо: Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого помещения и признании права муниципальной собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к Администрации г. Ростова-на-Дону, указав в его обоснование, что жилые комнаты №, №а, общей площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО7 (1/3 доли), ФИО6 (1/2 доли), ФИО1 (1/6 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № для муниципальных нужд изъяты: земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (пункт 1.1); жилые помещения, расположенные указанном многоквартирном доме, в том числе жилые комнаты №; №а в 

<

адрес>. площадью 24.5 кв.м, (подпункт 1.2.6).

Департаменту координации строительства и перспективного развития горе Ростова-на-Дону поручено в установленном порядке провести мероприятия: по оценке возмещению собственникам недвижимого имущества убытков, связанных с изъяли земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком и согласованной установленном порядке (пункт 3.1), а также по заключению соглашений об изъят земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (пуд 3.2).

До настоящего-времени соглашение с Истцами заключено не было.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просят суд обязать Администрацию города Ростова-на-Дону осуществить ФИО7 выплату выкупной стоимости комнат № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> за изымаемое жилое помещение в размере 874968,30 руб. исходя из принадлежащей ей доли -1/3. Обязать Администрацию города Ростова-на-Дону осуществить ФИО6 выплату выкупной стоимости комнат №, 21а в 

<

адрес> по адресу

<

адрес> за изымаемое жилое помещение в размере 1312 452, 50 рублей, исходя из принадлежащей ей доли -1/2. Взыскать с Администрацию города Ростова-на-Дону в пользу ФИО10 судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 10000 руб., госпошлину 17783,33 руб. Взыскать с Администрацию города Ростова-на-Дону в пользу ФИО6 судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 10 000 руб.

Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО6, ФИО7, в обоснование указав, что ФИО1 (1/6 доля), ФИО6 (1/2 доля) и ФИО7 (1/3 доля) на праве общей долевой собственности принадлежат жилые комнаты №,21а в 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. № «О признании многоквартирного дома, по адресу: город Ростов-на-Дону, л. Шаумяна, 48,литер А, аварийным и подлежащим реконструкции» собственникам помещений в течение 2-х лет со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить реконструкцию дома по адресу: город Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, литер А.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований реконструкции многоквартирного дома в установленный срок на основании 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд хмельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим реконструкции».

Согласно пп. 1.2.6. Постановления № изъятию для муниципальных нужд подлежат жилые комнаты №,21а, площадью 24,5 кв.м, в 

<

адрес>, расположенные в многоквартирном доме по 

<

адрес>

Департаментом координации строительства и перспективного развития Ростова-на- Дону проведены мероприятия, направленные на заключение

с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

Оценка жилых комнат №,21а, в 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, была проведена ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА».

ДД.ММ.ГГГГ экспертным учреждением представлен отчёт №

об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет I 188 964 (два миллиона сто восемьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 0 копеек.

Отчёт об оценке отражает рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объекте недвижимости, которые служат основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере.

Протоколом заседания городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № результаты оценки согласованы.

В адрес ответчиков письмами от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> справлены уведомления о намерении изъять для муниципальных нужд жилые комнаты №,21а в 

<

адрес>, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>.

Однако соглашение о выкупе с ФИО6, ФИО7 и ФИО1 до настоящего времени не достигнуто.

На основании изложенного, истец по встречному истец просит суд изъять у ФИО1, ФИО6 и

ФИО7 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилые комнаты №,21а в 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> по цене равной 2 188 964 (два миллиона сто восемьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО6 и ФИО7 на жилые комнаты № в 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение. Признать право муниципальной собственности на жилые комнаты N° № в 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.Выселить ФИО1, ФИО6 и ФИО7 из жилых комнат № в 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м, расположенных по адресу: г. 

<

адрес> Снять ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: жилые комнаты №,21а в 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м, г ас положенные по адресу: 

<

адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение. Обязать ФИО1, ФИО6 и ФИО7 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов ФИО2, по доверенности № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме. Встречный иск не признал в части суммы возмещения. 

Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО3, удостоверение №, доверенность №.1/292 от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, иск не признал, просил удовлетворить встречный иск в полном объеме. 

Представитель 3 лица- Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону ФИО4, доверенность №.35/20 от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась иск не признала, просил удовлетворить встречный иск в полном объеме.

Представитель Прокуратуры Ленинского района г. Ростова-на-Дону помощник прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО5 явилась, требования в части изъятия жилых помещений поддержала в полном объеме. 

ФИО1 не явилась, извещена. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка на основании статьи 239 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Данные правила установлены статьей 279 ГК РФ, из пункта 6 которой следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Порядок признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47.

Правовые последствия признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме законодательством не установлены.

В связи с отсутствием в законодательстве норм, регламентирующих права собственника и порядок изъятия для муниципальных нужд нежилого помещения в жилом доме, суды правильно указали, что в данном случае в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы закона, регулирующие сходные правоотношения, в частности статья 32 ЖК РФ.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции к собственникам помещений в этом доме органом, принявшим такое решение, предъявляется требование о его сносе или реконструкции, для чего предоставляется разумный срок. Если собственники помещений не осуществили в установленный срок снос аварийного дома, то земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд. При этом изъятие осуществляется в общем порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 (1/6 доля) полученной на основании свидетельства на наследство по завещанию 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (1/2 доля) полученной на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 (1/3 доля) на основании договора на передачу помещений в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежат жилые комнаты № в 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. № «О признании многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим реконструкции» собственникам помещений в течение 2-х лет со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить реконструкцию дома по адресу: 

<

адрес>

В связи с неисполнением собственниками помещений требований реконструкции многоквартирного дома в установленный срок на основании 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд хмельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, город Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим реконструкции».

Согласно пп. 1.2.6. Постановления № изъятию для муниципальных нужд подлежат жилые комнаты №,21а, площадью 24,5 кв.м, в 

<

адрес>, расположенные в многоквартирном доме по 

<

адрес>

Департаментом координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение

с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

Оценка жилых комнат №,21а, в 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> была проведена ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА».

ДД.ММ.ГГГГ экспертным учреждением представлен отчёт №

об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет I 188 964 (два миллиона сто восемьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 0 копеек.

Протоколом заседания городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № результаты оценки согласованы.

В адрес ответчиков письмами от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> справлены уведомления о намерении изъять для муниципальных нужд жилые комнаты № а в 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Однако соглашение о выкупе с ФИО6, ФИО7 и ФИО1 до настоящего времени не достигнуто.

По ходатайству истца по первоначальному иску, судом по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой были поставлены вопросы: 1.Установить размер выкупной стоимости комнат №, 21а в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на момент проведения экспертизы. 2. Определить размер выкупной стоимости доли в праве собственности на общее имущество в указанном 

<

адрес>, литер «А» расположенном по адресу: г

<

адрес> включая долю в праве собственности на земельный участок. 3. Определить размер убытков, причиненных в связи с изъятием комнат №, 21а в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в том числе размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт

Согласно заключению комиссии экспертов № И от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» отвечая на вопросы суда, эксперты пришли к следующим выводам. 

Рыночная стоимость жилого помещения, комнаты №,21 а в 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м., кадастровый №, расположенного на третьем этаже трехэтажного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 2148307 руб. В результате проведенного анализа и математических расчетов установлено, что величина всех убытков, причиненных собственнику, в результате изъятия жилого помещения комнаты 

<

данные изъяты> площадью 24,5 кв.м., кадастровый №, расположенного на третьем этаже трехэтажного жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес> по состоянию на дату производства исследования 06.07.2023г. составила: 476598,0 руб.

Оценивая экспертное заключение № И от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО», как составленное лицом, обладающим необходимыми познаниями и квалификацией в области строительства, имеющим квалификацию судебного эксперта с правом производства соответствующих экспертиз, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, не доверять которому нет оснований, суд приходит к выводу о том, что оно может быть принято в качестве обоснования выводов суда. 

Признание дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления органом, который принял решение о сносе, соответствующих требований к собственнику снести или реконструировать такой дом в разумный срок и за свой счет. В случае бездействия собственника здания аварийный дом, включая все виды помещений, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

В соответствии с частью 9 статьи 32 ЖК РФ, если с собственником жилого помещения не достигнуто соглашение о выкупной цене помещения, орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Из положений части 7 статьи 32 ЖК РФ следует необходимость включения в состав подлежащей собственнику помещения выплаты рыночной стоимости помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственника в праве общей собственности, а также всех убытков, причиненных собственнику помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места нахождения, временным пользованием иным помещением до приобретения в собственность другого помещения, переездом, поиском другого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как указано в пункте 1 статьи 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, поскольку Гражданский кодекс не содержит нормы, регламентирующей порядок изъятия находящихся в собственности нежилых помещений для государственных или муниципальных нужд, надлежит руководствоваться по аналогии законодательством, регулирующим сходные отношения, а именно положениями пункта 10 статьи 32 ЖК РФ, статей 239.2, 279 ГК РФ, статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Данный правовой подход отмечен в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 

<

данные изъяты>

Принятие уполномоченным органом решения об изъятии земельного участка принадлежащего собственникам всех помещений, находящихся в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащем сносу, связано с обеспечением безопасности жизни и здоровья граждан.

Поскольку собственники нежилых помещений в таком здании также признаются владельцами земельного участка изымаемого в публичную собственность, такие лица могут быть лишены имущества только при условии равнозначного возмещения.

Руководствуясь статьями 235, 239 ГК РФ, частью 10 статьи 32 ЖК РФ, учитывая, что признание спорного дома аварийным и подлежащим сносу лишает истцов по первоначальному иску возможности использования принадлежащего ему имущества; при наличии принятого уполномоченным органом решения об изъятии земельного участка и прекращения права собственности на помещения, исковые требования об изъятии у ФИО1, ФИО6 и ФИО7 в муниципальную собственность объекта недвижимого имущества - жилые комнаты №,21а в 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по цене, установленной заключением комиссии экспертов № И от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» равной 2148307 руб., включая компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, а также, с компенсацией убытков, причиненных в связи с изъятием -476598 руб. 

После получения выкупной цены за изымаемое помещение, истцы по первоначальному иску подлежат выселению и снятию с регистрационного учета из 

<

адрес>, площадью 24,5 кв.м, расположенные по адресу: г

<

адрес> 

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

ФИО7 просит взыскать с ответчика в его пользу расходы на оплату судебной экспертизы в размере 10000 руб., госпошлину 17783,33 руб. ФИО6 просит взыскать расходы на проведение судебной экспертизы в размере 10000 руб. 

Поскольку, указанные расходы понесены в связи с рассмотрением данного дела, они подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7, ФИО6 к Администрации г. Ростова-на-Дону, о взыскании выкупной стоимости имущества удовлетворить. Встречные исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО6, ФИО7 об изъятии жилого помещения и признании права муниципальной собственности удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС России по РО в 

<

адрес> г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>, в муниципальную собственность объект недвижимого имущества жилые комнаты №,21 а, в 

<

адрес> площадью 24,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> по цене равной 2 148 307 руб., с компенсацией убытков связанных с изъятием 476 598 руб., с выплатой: ФИО7 874 968,30 руб., ФИО6 1 312 452,50 руб., ФИО1 437 484,20 руб. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доли), ФИО6 (1/2 доли), ФИО7 (1/3 доли) на объект недвижимого имущества жилые комнаты №,21 а, в 

<

адрес> площадью 24,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение. 

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества жилые комнаты № а, в 

<

адрес> площадью 24,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО6, ФИО7 из жилых комнат № в 

<

адрес> площадью 24,5 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета из 

<

адрес> площадью 24,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение. 

Обязать ФИО1, ФИО6, ФИО7 предоставить Администрации г. Ростова-на-Дону банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое помещение.

Взыскать с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу ФИО7 госпошлину 17 783,33 руб., расходы на судебную экспертизу 10 000 руб.

Взыскать с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу ФИО6 расходы на судебную экспертизу 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья