Дело № 2-859/2024

УИД 29RS0005-01-2024-001322-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Шкарубской Т.С. 

при секретаре Добряковой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО2,

помощника прокурора г. Архангельска Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО5 АнатО., ФИО3, ФИО3, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

установил:

Администрация городского округа «

<

адрес>» (далее – администрация ГО «

<

адрес>») обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО5 АнатО., ФИО3, ФИО3, ФИО1, сославшись на то, что ФИО4, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения суда произведено возмещение за изымаемое жилое помещение, в связи с чем право собственности на него перешло к истцу. Между тем до настоящего времени ответчики, как члены семьи ФИО4 не предприняли никаких действий для снятия с регистрационного учёта по прежнему месту жительства, тогда как фактически спорное жилое помещение освободила. 

Представитель истца Администрации ГО «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, указав на отсутствие у ФИО5 иного жилого помещения, в котором она может проживать.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» (далее - МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Согласно частям 1 и 2 ст.30 ЖК РФ (ранее ст.127 Жилищного кодекса РСФСР) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ (ранее ст.53 Жилищного кодекса РСФСР) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, с 10.08.2009 по 07.08.2023 являлся ФИО6 На основании решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от 18.11.2021 с истца Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО6 была взыскана компенсация за изымаемое жилое помещение. Указанная компенсация перечислена ответчику 30.06.2022.

Право собственности ГО «Город Архангельск» на данное жилое помещение зарегистрировано 07.08.2023.

ФИО5 являлась супругой ФИО6, ФИО3 – дочерью ФИО5

До настоящего времени, вопреки требованиям истца и при отсутствии соглашения о порядке пользования данной жилой площадью, ответчики с регистрационного учёта не снимаются и сохраняют на ней регистрацию по месту жительства. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в иске, и ответчиками в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришёл к выводу, что право пользования квартирой 

<

адрес> у ответчиков прекращено в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику.

В настоящее время регистрация ответчиков в муниципальной квартире делает для ГО «Город Архангельск» невозможным полноценную реализацию прав собственника данного жилого помещения.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчиков прекращено, то они неправомерно продолжают состоять на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу, как по месту своего жительства. При этом судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в этом жилом помещении.

Таким образом, исходя из положений ст.304 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что у ФИО5 отсутствует жилое помещение, в котором она может проживать, а также ее имущественное состояние не позволяет ей приобрести жилое помещение, пригодное для проживания, не является основанием для отказа в признании ее прекратившей правом пользования жилым помещением. Основанием для признания ответчиков прекратившими права пользования являются нормы п. 2 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которыми переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, в то время, как отсутствие согласия собственника оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем пользование ответчиками не принадлежащим им жилым помещением нарушает права истца на владение и распоряжение спорным имуществом.

Кроме того, с момента получения суммы в качестве компенсации за изымаемое жилое помещение в размере 800000 руб. (30.06.2022) и перехода права собственности на спорное жилое помещение (07.08.2023) прошло достаточное количество времени, за которое ответчик ФИО5 могла разрешить вопрос о приобретении в собственность либо ином получении жилого помещения, пригодного для проживания, в пользование. 

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным освободить ответчиков от несения судебных расходов, поскольку предъявление истцом иска не было обусловлено нарушением его прав ответчиками и их несогласием с предъявленным иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО5 АнатО. (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО1 (свидетельство о рождении №) удовлетворить.

Признать ФИО5 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 АнатО., ФИО3, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2024 года.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская