Дело № 2-421/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Дробот Д.Э. с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО ГО "Сыктывкар" ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 06 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО "Сыктывкар" о возложении обязанности вынести решение о перераспределении земельного участка и его продаже

установил:

в производстве суда находится указанное выше дело. 

ФИО1 заявила требования к администрации МО ГО "Сыктывкар" о возложении обязанности вынести решение о перераспределении земельного участка, расположенного по адресу: г. ... кадастровый номер ... и его продаже. 

В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка по указанному выше адресу площадь, которого составляет 629 кв.м. 

Истец обратилась в администрацию МО ГО "Сыктывкар" с заявлением об утверждении схемы земельного участка. 08.02.2017 ответчик отказал в удовлетворении заявления, сославшись на подп. 13 п. 2.10.2 административного регламента "Перераспределение земель и(или) земельных участков, находящихся в собственности МО ГО "Сыктывкар" и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между собой и таких земель и(или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности".

Истец полагает, что оснований, указанных в данном пункте в действительности не имеется, и отказ в утверждении схемы расположения земельного участка является незаконным и противоречит положениям ст. 11.2, 39.28 и 29.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 против иска возражала, пояснила, что местоположение спорного участка совпадает с местоположением квартала индивидуальной жилой застройки. 

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 629 кв.м., расположенного по адресу... кадастровый номер ... 

20.07.2017 ФИО1 обратилась с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка для перераспределения земельного участка и предоставлении ей в собственность за плату участка площадью 783 кв.м.

Письмом № 09-01/108937 от 02.08.2017 администрация МО ГО "Сыктывкар" отказала в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка, сославшись на пп.3 п. 2.10.2 административного регламента, утверждённого постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" № 4/1320 от 23.04.2015. Указано, что местоположение испрашиваемого к перераспределению земельного участка совпадает с местоположением квартала индивидуальной жилой застройки, проект планировки которого утверждён постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" № 7/2638 от 05.07.2013.

Ответчиком в материалы дела представлено постановление администрации МО ГО "Сыктывкар" № 7/2638 от 05.07.2013, которым утверждён "Проект планировки территории квартала индивидуальной жилой застройки в ...". Из него следует, что границы проектируемых участков совпадают как с участком истца, находящимся в собственности, так и истребуемым к перераспределению земельным участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

Согласно ч. 3 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В соответствии с п. 11 ч. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные п. 16 ст. 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ч. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

Принимая во внимание выше изложенное, суд приходит к выводу, что истребуемый к перераспределению земельный участок не соответствует проекту планировки территории, утверждённому постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" № 7/2638 от 05.07.2013. В связи с чем схема расположения земельного участка утверждена быть не может, что в свою очередь влечёт невозможность перераспределения земельного участка в том виде, каком требует истец.

Ссылки истца на регистрацию права собственности первоначального участка, необходимость ведения строительства, наличие разрешения на строительство как основания для перераспределения в истребуемом виде, основаны на неверном толковании норм материального права.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО ГО "Сыктывкар" о возложении обязанности вынести решение о перераспределении земельного участка площадью 154 кв.м по адресу: ... и его продаже отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Попов