РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Томск 07.06.2018

Советский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего Т. Н. Титова, 

при секретаре Е. В. Рябининой, 

с участием истца ФИО1, 

прокурора Н. В. Богдановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, уточнив требования, просил: признать право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (далее спорная квартира) – прекращенным. 

В обоснование требований, сославшись на положения ст. ст. 209, 309, 310, 421 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, истец указал, что по заключенному с ответчиком 30.11.2017 договору мены стал единственным собственником вышеназванной спорной квартиры. Между тем, ФИО2 после заключения договора не снялась с регистрационного учета, чем нарушает его права, претендует на квартиру, сохраняя возможность пользования. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по изложенным основаниям, тогда как ответчик ФИО2, представитель третьего лица УМВД РФ по ТО (Управление по вопросам миграции), будучи надлежащим образом извещенными, на рассмотрении дела не явились, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие (ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 216 ГК РФ переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данная норма применяется судом к рассматриваемой ситуации с учетом положений ч. 1 ст. 6 ГК РФ (аналогия закона). 

Из изложенных положений следует, что право пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в установленных законом случаях. 

Судом установлено, что стороны в браке не состоят, членами одной семьи не являются, при этом по договору мены от 30.11.2017 спорная квартира передана в личную собственность ФИО1 

Как следует из отметок органа по государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним, договор мены от 30.11.2017 послужил основанием для регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

Выпиской из ЕГРН от 03.04.2018 также подтверждается, что квартира принадлежит истцу на праве собственности. 

Помимо письменных доказательств изложенные выше обстоятельства подтверждаются доводами искового заявления, при этом не опровергнуты ответчиком. 

Таким образом, законных оснований для сохранения права пользования ответчика квартирой, учитываяпереход права собственности на неё к истцу, не имеется. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19, п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме 300, 00 руб. в доход муниципального образования «Город Томск». 

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле материалов в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об обоснованности иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным-удовлетворить. 

Признать правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: А.И. прекращенным.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Город Томск», в местный бюджет, госпошлину в сумме 300, 00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т. Н. Титов