УИД 74RS0030-01-2024-004375-55

Гражданское дело № 2-109/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Вознесенской О.Н.

при секретаре Колпаковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее - МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к неустановленному лицу (собственнику жилого помещения), просило взыскать задолженность по оказанным коммунальным услугам по теплоснабжению и горячему водоснабжению по жилому помещению по адресу 

<

адрес> за период с 01 апреля 2018 по 31 августа 2024 года в сумме 232715,80 руб., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 170831,94 руб.; пени в размере 61883,86 руб.; расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано. Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, предоставляет услуги по обеспечению тепловой энергией и горячему водоснабжению по адресу 

<

адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения является ФИО1 

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 14 ноября 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 (л.д.54).

Представитель истца МП Трест «Теплофикация», действующий по доверенности от 17 декабря 2024 года ФИО2, в судебном заседании требования уточнил, представив расчет требований в пределах срока исковой давности- с 01.09.2021 по 31.08.2024 года на сумму 55225,09 рублей- основной долг, 17328,49 рублей- пени, требования уточненного иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, в связи с чем, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Коновалов К.Г., который исковые требования не признал, заявив о пропуске срока исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в п.29 установило, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

Согласно пункту 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (пункт 2 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Судом установлено и следует из материалов дела, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Правобережным районным судом г.Магнитогорска Челябинской области 29 января 2008 года вынесено решение о расторжении договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенный 19.02.2007 ФИО1, ФИО3, ФИО4, квартиру 

<

адрес> передать в собственность ФИО1. Отмене государственной регистрации права общей долевой собственности, доли в праве ?, ФИО3, ФИО4 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2007 №74-74-33/050/2007-162. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 27 марта 2008 года решение Правобережного районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от 29 января 2008 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба У-вых – без удовлетворения.

Правобережным районным судом г.Магнитогорска Челябинской области 11 июля 2014 года вынесено определение о разъяснении решения суда от 29 января 2008 года, указав, что при расторжении договора купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес>, общей площадью 50 кв.м. заключенного 19.02.2007г. между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 и передаче в собственность ФИО1 квартиры, отмены государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру за ФИО4, ФИО3, за ФИО1 признается право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> и прекращается регистрация ипотеки в силу закона на указанную квартиру в пользу ФИО1 по договору купли-продажи от 19.02.2007г.

По расчетам истца (с учетом срока исковой давности) за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 года в жилом помещении имеется долг за тепловую энергию, горячее водоснабжение в сумме 55225,09 рублей- основной долг, 17328,49 рублей- пени.

Суд соглашается с расчетом и периодом задолженности с учетом срока исковой давности, считает обоснованным взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение жилого помещения по адресу 

<

адрес> а период с 01.09.2021 по 31.08.2024 года в размере 55225 рублей 09 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Введенный постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за период, предшествующий 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года. 

Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, считает правильным снизить размер пени до 10000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу МП трест «Теплофикация» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины без учета снижения судом неустойки в размере 4000 рублей.

руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение жилого помещения по адресу 

<

адрес> за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 года размере 55225 рублей 09 копеек, пени за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 года 10000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 27 января 2025 года.