РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года. п. Дубна 

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Мясиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении долей на оплату коммунальных услуг и взыскании платы за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 и несовершеннолетней ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчику, третьим лицам АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Филиал «Тулэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» об определении долей в расходах на оплату коммунальных услуг, взыскании с ФИО2 платы за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей и несовершеннолетней ФИО на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве у каждой. Кроме них в квартире проживает и их мать ФИО2 Плату за содержание жилья и коммунальных услуг оплачивает она одна, ФИО2 не участвует в расходах по оплате за жилое помещение за себя и как законный представитель несовершеннолетнего собственника жилого помещения в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ. Участие ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно составлять в размере 1/2 доли, исходя из принадлежащей несовершеннолетней ФИО доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в которой она зарегистрирована и проживает. Истица ФИО1 просит определить ей долю на оплату коммунальных услуг в размере 1/2, взыскать с ФИО2 плату за коммунальные услуг в размере 167821 руб. 03 руб., которые истица оплатила за период с 2015 года по 2017 год, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4556 руб. 42 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме.

Определением Одоевского районного суда Тульской области от 21 марта 2017 года ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Филиал «Тулэнерго» исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, и по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «ТНС энерго Тула».

Ответчик ФИО2, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула».

Заслушав объяснения истицы ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления платы за коммунальные услуги устанавливаются постановлением Правительства РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве у каждого квартира № общей площадью 62,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № и выданы Свидетельства о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире фактически проживают и состоят на регистрационном учете истица ФИО1, а также ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые занимают отдельные комнаты в квартире. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджеты и источники доходов, то есть фактически не являются членами одной семьи.

На квартиру открыты лицевые счета: № в АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», получателями платежей по водоснабжению и поливу является УК «Дубенская» (с февраля 2015 года – МУП «Хороший дом»), за вывоз ТБО-ООО «Тулатехдиагностика», по социальному найму – администрация МО Дубенский район; № в АО «ТНС энерго Тула» - потребление электроэнергии; без указания номера лицевого счета в ООО «Газпром межрегионгаз Тула», договор № от 12.02.2016г.

Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в период с января 2014 года по 1 августа 2016 год несла истица ФИО1, что подтверждается материалами дела. 

За указанный период ФИО1 оплатила коммунальные услуги и содержание жилья на общую сумму 86082 руб. 80 коп., что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 167821 руб. 03 коп. истцом ФИО1 не представлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, второй собственник недвижимого имущества ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней.

В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Таким образом, из указанных выше норм следует, что сумма расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с января 2014 года по август 2016 года в размере 43091 руб. 40 коп. (86082 руб. 80 коп.:2) должна быть взыскана с ФИО2

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Исходя из положений вышеприведенного законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части формирования отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, поскольку истец и ответчик имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, и, соответственно, каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, и получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между ФИО1 и ФИО2, представляющей свои интересы и интересы собственника ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении долей на оплату коммунальных услуг и взыскании платы за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Определить размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно ФИО1-1/2 долю, ФИО2 - 1/2 долю, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Акционерное общество «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ФИО1 с выдачей отдельного платежного документа на ее имя, исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Акционерное общество «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ФИО2 с выдачей отдельного платежного документа на ее имя, исходя из принадлежащей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2014 года по август 2016 года в размере 43091 руб. 40 коп., а также возврат государственной пошлины в размере 1492 руб. 74 коп., а всего 44584 рубля 14 копеек (сорок четыре тысячи пятьсот восемьдесят четыре рубля 14 копеек).

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Таранец