Дело № 2-1129/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Саутиевой Б.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации местного самоуправления (далее - АМС) Моздокского района РСО-Алания, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее - Управление Росреестра) по РСО-Алания, о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границе земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АМС Моздокского района РСО-Алания, Управления Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании реестровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах узловых и поворотных точек ранее учтенных земельного участка с кадастровым №, площадью 1562 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; установлении границ земельного участка площадью 1434 кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с кадастровым номером № со следующими характеристиками:

Обозначение характерной точки

Уточненные координаты

Горизонтальное проложение 

х

у

1

141239,93

341521,27

20,32

2

141230,63

341539,34

1,77

Н1

141228,90

341538,99

14,82

3

141214,29

341536,53

52,17

4

141163,21

341525,93

19,76

5

141166,15

341506,39

37,63

Н2

141203,06

341513,71

11,18

Н3

141214,02

341515,91

26,46

1

141239,93

341521,27

В обоснование иска сослался на то, что он длительное время владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. При обращении для межевания с целью уточнения сведений о местоположении границ земельного участка, его площади, была выявлена кадастровая ошибка в местоположении его участка в виденаложения координат земельного участка с К№, имеющего реестровую ошибку в координатах узловых и поворотных точках. В связи с чем дальнейшее выполнение кадастровых работ не возможно без обращения в суд.

Истец ФИО1, будучи извещенным должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возразил.

Ответчик ФИО2,о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АМС Моздокского района РСО-Алания, Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи извещенными должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению иска по существу. 

Исследовав материалы дела в порядке ст.56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными материалами дела установлено, что по данным выписок из ЕГРН арендатором на неопределенный срок земельного участка с кадастровым номером 15:01:2801032:59, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, является ФИО1; правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 1562 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес> - Алания, 

<

адрес>, является ФИО2

При уточнении сведений о местоположении границ земельного участка, его площади, кадастровым инженером выявлено пересечение границ исправляемого земельного участка с К№ со смежным земельным участком с К№. Обмер границы между земельным участком с К№ и земельным участком с К№ был произведен по установленным заборам со стороны земельного участка №. В приложение к межевому плану включена выкопировка из ортофото с нанесением границ по фактическим границам земельного участка с К№, согласно которым был подготовлен межевой план, а также нанесены границы земельного участка с К№ согласно сведениям из ЕГРН, в котором усматривается реестровая ошибка на земельный участок с К№; границы земельного участка с К№ существуют более пятнадцати лет, определены в соответствии с планшетами, указанными в исходных данных межевого плана, закреплены на местности железными столбами железным забором и забором из металлической сетки; при проведении кадастровых работ применен картометрический метод для определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей; на исправляемом земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, но права на него в ЕГРН не зарегистрированы, а также документации и информации о ранее присвоенном, условном, инвентарном номере не имеется. Произвести исправления данных реестровых ошибок (пересечений) в соответствии с действующим законодательством, в представленном межевом плане не возможно. 

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 22 ч.ч. 8,10, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), ст.ст. 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», разъяснениями, приведенными в п.п.2, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Так как при проведении кадастровых работ было установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка, местоположение земельного участка и объекта недвижимости на нем по сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению, границы земельного участка, в местоположении границ которого выявлена реестровая ошибка, существуют на местности пятнадцать и более лет, что позволяет определить местоположение границ этого участка, при отсутствии спора между собственниками о фактических границах, ошибочные сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков ответчика препятствуют внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка истца, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, содержащейся в неправильном указании координат расположения земельного участка истца, которая подлежит исправлению, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания (ОГРН №, ИНН №), Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (ОГРН №, ИНН №), о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границе земельного участка, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах узловых и поворотных точек ранее учтенных земельного участка с кадастровым №, площадью 1562 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес> - Алания, 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1434 кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с кадастровым номером № со следующими характеристиками:

Обозначение характерной точки

Уточненные координаты

Горизонтальное проложение 

х

у

1

141239,93

341521,27

20,32

2

141230,63

341539,34

1,77

Н1

141228,90

341538,99

14,82

3

141214,29

341536,53

52,17

4

141163,21

341525,93

19,76

5

141166,15

341506,39

37,63

Н2

141203,06

341513,71

11,18

Н3

141214,02

341515,91

26,46

1

141239,93

341521,27

Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек ранее учтенных земельного участка с кадастровым №, площадью 1562 кв. м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес> - Алания, р-н Моздокский, 

<

адрес>; 

установлении границ земельного участка площадью 1434 кв. м., расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, с кадастровым номером № со следующими характеристиками:

Обозначение характерной точки

Уточненные координаты

Горизонтальное проложение 

х

у

1

141239,93

341521,27

20,32

2

141230,63

341539,34

1,77

Н1

141228,90

341538,99

14,82

3

141214,29

341536,53

52,17

4

141163,21

341525,93

19,76

5

141166,15

341506,39

37,63

Н2

141203,06

341513,71

11,18

Н3

141214,02

341515,91

26,46

1

141239,93

341521,27

Выслать копию заочного решения ответчику не позднее, чем в трехдневный срок со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив ответчику право подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд.

Судья Е.А. Бондаренко