86RS0001-01-2019-005371-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра, Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Ахияровой М.М.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего по доверенности 11.11.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-4411/19 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованиями к ФИО3 о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени. Требование мотивировано тем, что ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение б/н. Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, Указанный дом включен в окружную программу. Истец ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платежных поручений. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 56987 рублей 90 копеек; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 811 рублей 50 копеек.

Истец просит о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 56987 рублей 90 копеек; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 811 рублей 50 копеек; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 56987 рублей 90 копеек за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты.

Представители истца, третьего лица, ответчик, надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания, не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4, не отрицая имевший период просрочки уплаты взносов, просит о применении пропуска срока исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку с учетом пропуска срока исковой давности сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт оплачена ДД.ММ.ГГГГ вплоть по октябрь 2019 

<

адрес> этом просит зачесть уплаченную сумму, превышающую задолженность по взносам на капитальный ремонт по октябрь 2019 г., в счет оплаты пени.

Представитель третьего лица ФИО5 направила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просит отказать истцу в заявленных ходатайствах об истребовании реестрового дела, поскольку спор возник не в отношении зарегистрированного права на спорный объект и не могут быть истребованы только на том основании, что у истца отсутствуют конфиденциальные данные об ответчике; документов, подтверждающих невозможность получения конфиденциальных сведений ответчика, истцом не предоставлено; такие сведения могут быть запрошены только в территориальном органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, уполномоченном представлять такие сведения. Управление привлечено в качестве третьего лица в нарушение требований ч. 1 ст. 43 ГПК РФ, поскольку по спору об уплате обязательных платежей, никакие обязанности по отношению к сторонам у Управления, как у регистрирующего органа, не возникнут.

Заслушав представителя ответчика, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В силу п. 8.3 ст. 13 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с названным Кодексом (часть 6 статьи 168 Жилищного кодекса).

Как установлено судом, в 

<

адрес> - Югре в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> – Югры», распоряжением Правительства 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Во исполнение ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Ханты - 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты - 

<

адрес> – Югры», утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> – Югры.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, ФИО6, 

<

адрес>, помещение б/н, включен в окружную программу капитального ремонта (пункт 5701).В перечне многоквартирных домов 

<

адрес>, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", утвержденном постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 596, обозначен Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, ФИО6, 

<

адрес>, помещение б/н.

Представитель ответчика ФИО4 не отрицает факт, что является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом б/н, о чем письменно поставила свою подпись (л.д.13), что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает от необходимости данное обстоятельство доказывать.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец утверждает, что ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Размер задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 56987 рублей 90 копеек; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 811 рублей 50 копеек.

При разрешении спора со стороны представителя ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате взносов и пени за период по июнь 2016 г.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1 ст.207 ГК РФ).

При рассмотрении данного заявления судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с исковым заявлением, таким образом, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, пропустил право требования по обязательствам по внесению взноса по июнь 2016 г., по оплате неустойки по ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт с июля 2016 г. по июнь 2019 г. составляет 24 563 рубля 75 копеек; пени с ДД.ММ.ГГГГ по 29.07.2019г. 11 148 рублей 35 копеек, всего к оплате 35 712 рублей 10 копеек.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 оплатила Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов взнос на капитальный ремонт за нежилое помещение подвал б/н по адресу: 

<

адрес>, в размере 39 302 рубля 0 копеек за период с 1.07.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО4, ссылаясь на ошибочность указания в платежном поручении о погашении лишь взносов на капитальный ремонт, просит излишнюю сумму зачесть в счет уплаты неустойки.

В силу ст. 410 ГК РФ для зачета достаточно заявления одной стороны.

Фактически за вычетом взносов за капитальный ремонт за июль-сентябрь 2019 г. - 2 947 рублей 65 копеек (3 месяца Х 982 рубля 55 копеек (сумма ежемесячного взноса) за взыскиваемый период с учетом пропуска срока исковой давности ответчиком оплачено 36 354 рубля 35 копеек. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о погашении взыскиваемой задолженности по уплате взносов, пени ко дню судебного разбирательства в полном объеме. Следовательно, в этой части и в части неразрывно связанного с ним требования о взыскании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга удовлетворению не подлежат.

В силу требований ст. 98, ст. 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально добровольно исполненным требованиям, подлежавшим удовлетворению в размере 1 271 рубль 36 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 271 рубль 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.А. Литвинова