Дело № 2-1388/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар 12 мая 2020 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего - Судья Гончаров О.А.

при секретаре Носковой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 совместно с истцом является собственником 1/8 доли в указанной квартире. В нарушение требований закона об обязанности собственника содержать жилье и оплачивать коммунальные услуги ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объёме вынуждена истец. В связи с изложенным просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Обязать ООО «ГУК-Краснодар» заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также обязать ООО «ГУК-Краснодар» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 3/4 доли, а ФИО2 в размере 1/8 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения я иска не возражала. 

Представители третьих лиц ООО «ГУК – Краснодар», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» в судебное заседание не явились, будучи извещенные надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав пояснения истца, учитывая позицию ответчика, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 совместно с истцом является собственником 1/8 доли в указанной квартире. 

В нарушение требований закона об обязанности собственника содержать жилье и оплачивать коммунальные услуги ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объёме вынуждена истец.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домам, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, долевой собственник в праве производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно предоставленного ответа от 03.02.2020 ООО «ГУК-Краснодар» истцу отказано в изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать ООО «ГУК-Краснодар» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно с принадлежащей ей ? доли в праве собственности.

Обязать ООО «ГУК-Краснодар» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно с принадлежащей ей 1/8 доли в праве собственности. 

Обязать ООО «ГУК-Краснодар» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 3/4 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «ГУК-Краснодар» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в размере 1/8 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течении месяца. 

Председательствующий Гончаров О.А. 

Решение изготовлено 12.05.2020 г.