РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 г. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Белозервоой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2892/18 по иску МП г.о. Самара «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав на то, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Истец надлежащим образом выполнило взятые на себя по договору обязательства, однако от ответчика оплата за представленные услуги не поступила, сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50208,39 рублей. Просил суд взыскать с ответчика в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50208,39 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8683,35 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1967 рубле.

В судебном заседании представитель истца МП г.о. Самара «Жилсервис» исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск признали в части задолженности по оплате ЖКУ в размере 50208,39 рублей, прося снизить размер взыскиваемых пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с их несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, а также с учетом тяжелого материального положения ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ч.3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Установлено, что МП г.о. Самара «Жилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, взяло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, в том числе, в доме по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В данной квартире зарегистрирован только ответчик, который пользуется услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. 

Ответчику МП г.о. Самара «Жилсервис» предоставляются коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, вместе с тем, ответчик указанные услуги не оплачивает.

Поскольку размер платы за содержание и ремонт жилого помещения решением общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> не определен, МП г.о. Самара «Жилсервис» при начислении размера платы руководствуется муниципальными нормативно-правовыми актами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед МП г.о. Самара «Жилсервис» составляет 50208,39 рублей. Размер задолженности, указанный в представленном истцом расчете, судом проверен и признан правильным. Между тем, подлежит уточнению период просрочки долга – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку задолженность за период по декабрь 2015 года ответчиком погашена. Сумма задолженности ответчиком в судебном заседании не оспаривалась. 

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в указанном размере подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8683,35 рублей. 

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая период просрочки, сумму просрочки оплаты коммунальных услуг, суд полагает заявленную сумму несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем считает возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1967 рублей (от суммы 50208,39 рублей и 8683,35 рублей, поскольку судом применена к пени ст. 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП г.о. Самара «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50208,39 рублей, пени в размере 1000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1967 рублей, а всего 53175,39 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке В Самарский областной суд через Самарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018 года

Председательствующий: