РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Кирилловой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Губкинского городского округа о сохранении жилого помещения в реконструируемом состоянии,

установил:

На основании распоряжения главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района № 735-р от 18.07.2008 ФИО3 была осуществлена перепланировка квартиры 37 по адресу: (данные изъяты): перепланировка и пристройка балкона.

Дело инициировано иском ФИО3, которая, ссылаясь на произведенную в соответствии с выданным администрацией разрешением на пристройку балкона и перепланировку спорной квартиры, просила сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии на дату 08.02.2019.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 не возражал против их удовлетворения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.32 и п.2 ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», система учреждений по государственной регистрации прав создавалась субъектами РФ поэтапно до 1 января 2000 года, а до этой даты в целях государственной регистрации прав использовались органы (организации), осуществляющие учет объектов недвижимого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 Постановлением главы администрации Губкинского городского округа № 1279-па 09.08.2018, № 139-па 08.02.2019 утвержден акт комиссии, согласована перепланировка квартиры (данные изъяты): перепланировка и пристройка балкона. По окончании перепланировки ФИО4 предписано предъявить квартиру к приемке в эксплуатацию (л.д.22,28-30,33).

Изготовлен проект перепланировки, технический паспорт спорной квартиры по состоянию на 03.05.2018 (л.д.23-27).

14.12.2018 Управлением архитектуры и градостроительной политики Администрации ГГО вынесено решение о согласовании перепланировки, 28.01.2019 утвержден акт комиссии по приемке в эксплуатацию спорной квартиры, квартира принята в эксплуатацию, изготовлен технический план (л.д.31-41).

В соответствии с требованиями ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.

Других каких-либо доказательств, в том числе письменных, опровергающих вышеуказанные письменные доказательства, ответчиком не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст.ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По данным управления архитектуры и градостроительной политики, спорный объект числится за ФИО4. При его возведении существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушено.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО4 при оформлении своих прав на квартиру действовала добросовестно, после принятия перепланировки, пользуется ею как своей собственностью и несет бремя расходов по ее содержанию. 

Других собственников у спорного имущества не имеется, право ответчика никем не оспаривается. 

В связи с чем, у истицы возникло право на сохранение спорного жилого помещения в реконструированном состоянии на дату вынесения Постановления главы администрации ГГО о приемке в эксплуатацию 08.02.2019.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру номер (данные изъяты), в реконструированном состоянии, по состоянию на 08.02.2019.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева