Дело № 2-17/2024 

УИД № 34RS0027-01-2023-001635-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2024 года город Михайловка 

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г., 

при секретаре Бахолдиной Н.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмаилова Джаваншира Айдынзаде к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в производстве Михайловского районного суда Волгоградской области находится гражданское дело по его иску к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании за ним права собственности на реконструированное здание кафе .... При производстве по данному делу была назначена и проведена строительно-техническая землеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта эксперт установил наличие реестровой ошибки, что в свою очередь не дает достоверно определить расположение данного здания кафе. Наличие реестровой ошибки препятствует ему в признании права собственности на принадлежащее здание.

С учетом уточнений от 06 февраля 2024 года просит суд: признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в описание местоположения границ земельных участков: 

- ... 

...

Исключить из государственного Кадастра недвижимости сведения об описании координат поворотных точек границ земельных участков:

- ... 

...

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, определив границы земельных участков с описанием новых координат поворотных точек:

- ...

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

...

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО3, действующая на основании доверенности от Дата, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях (пункт 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления, в производстве Михайловского районного суда Волгоградской области находилось гражданское дело Номер по иску ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании за ним права собственности на реконструированное здание кафе .... При производстве по данному делу была назначена и проведена строительно-техническая землеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта эксперт установил наличие реестровой ошибки, что в свою очередь не дает достоверно определить расположение данного здания кафе. Наличие реестровой ошибки препятствует истцу в признании права собственности на принадлежащее здание. 

Решением суда от Дата в удовлетворении исковых требований Исмаилова Джаваншира Айдынзаде к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на реконструированное здание, отказано.

Определением суда от Дата по ходатайству представителя истца по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО « Вектор». 

Согласно заключения эксперта Номер от Дата, ...

Экспертом подтверждаются координаты фактического местоположения земельного участка с Номер, предлагаемые истцом для исправления реестровой ошибки, допущенной ранее при межевании границ земельного участка.

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

... 

... 

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

... 

... 

... 

...

... 

... 

... 

...

...

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

При этом эксперт указывает в заключении, что исправление реестровой ошибки по варианту, предложенному экспертом, площади земельных участков с к... не поменяются и составят: .... (что соответствует сведениям ЕГРН).

Изменения произойдут только в описании координат некоторых поворотных точек.

Предлагаемый экспертом вариант исправления реестровых ошибок учитывает местоположение фактически существующих строений (л.д.66-96)

Заключение эксперта суд находит обоснованным, подтверждающим наличие реестровой ошибки и координаты спорных земельных участков для её исправления, не нарушают права и интересы сторон.

С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области об исправлении реестровой ошибки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда от Дата по ходатайству представителя истца по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО « Вектор». 

Данным определением расходы на оплату экспертизы были возложены на истца ФИО1

Стоимость данной экспертизы составила 30 000 рублей. 

Истцом ФИО1 были перечислены денежные средства на оплату экспертизы в размере 30 000 рублей на депозит Управления Судебного департамента в Волгоградской области (л.д.44)

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Вектор» стоимость экспертизы в размере 30 000 рублей.

Обязать Управление Судебного департамента в Волгоградской области перечислить денежные средства внесенные ФИО1 в размере 30 000 рублей на депозит Управления Судебного департамента в Волгоградской области чеком по операции от Дата, на расчетный счет ООО «Вектор». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмаилова Джаваншира Айдынзаде к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области об исправлении реестровой ошибки, – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельных участков: 

... 

...

Исключить из государственного Кадастра недвижимости сведения об описании координат поворотных точек границ земельных участков:

... 

...

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, определив границы земельных участков с описанием новых координат поворотных точек:

- ...

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

- ...

... 

... 

... 

...

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

... 

... 

...

Взыскать с Исмаилова Джаваншира Айдынзаде в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (...), стоимость экспертизы в размере 30 000 рублей.

Обязать Управление Судебного департамента в Волгоградской области перечислить денежные средства внесенные Исмаиловым Джаванширом Айдынзаде в размере 30 000 рублей на депозит Управления Судебного департамента в Волгоградской области чеком по операции от Дата, на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью « Вектор» ...

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 13 февраля 2024 года