К делу № 2-997/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 г. ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района Краснодарского края об уточнении площади и местоположения границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об уточнении площади и местоположения границ земельного участка указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> края. Право собственности на указанный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.04.1997 года, удостоверенного нотариусом ФИО2 Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. По первичным документам земельный участок по адресу: 

<

адрес> края имеет площадь 0,04 га. Однако, это лишь условная площадь, а не фактическая. Согласно ответа администрации Отрадненского сельского поселения по данным похозяйственного учета на 1971-1973 годы площадь земельного участка – 0,10 га; на 01.01.1991 – 01.06.1992 годы площадь земельного участка – 0,07 га.; на 01.06.1993 год площадь земельного участка – 0,17 га.; на 01.06.1994 – 01.06.2005 годы площадь земельного участка – 0,14 га.; на 01.06.2006 по сегодняшний день площадь земельного участка – 0,04 га. Основания изменений площади земельного участка отсутствуют. Если установить границы ее земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, то половина ее жилого дома и хозяйственные постройки будут расположены за границей данного земельного участка. Истица полагает, что площадь ее земельного участка, указанная в сведениях ЕГРН это лишь условная площадь, а не фактическая. В целях устранения указанного расхождения истица обратилась в «Центр оформления объектов недвижимости» с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении данного земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ была определена реальная площадь спорного земельного участка, которая составила 1061 кв.м., а также определено местоположение границ земельного участка, с учетом всех законно возведенных строений и сооружений и с учетом наличия существующих на местности более 15 лет границ земельного участка в виде ограждения. Возможной причиной возникновения таковых разночтений является условное, а не фактическое определение площади спорного земельного участка, отсутствие каких-либо работ по измерению и уточнению площади земельного участка. Вышеуказанные несоответствия препятствуют истице надлежащим образом владеть пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.

ФИО1 просит суд в сведениях ЕГРН изменить площадь земельного участка с 400 кв.м. на 1061 кв.м. и описание местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> края, заявление принять от ФИО1 Установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана в связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> края где характерные точки границ земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда. Также установить, что решение суда является основанием для всех лиц, в том числе и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части государственного кадастрового учета сведений о площади и местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> края со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 1061 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения указанные в схеме (плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда, заявление принять от ФИО1

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, предоставила ходатайство, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Отрадненского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Предоставлено ходатайство главы администрации Отрадненского сельского поселения ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Отрадненского сельского поселения. При вынесении решения по делу администрация полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – начальник отдела ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, которым просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Согласно ст.261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка.

Судом установлено, что ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство хозяйство из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> края, кадастровый №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Отрадненского сельского поселения 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По первичным документам приусадебный земельный участок имел площадь 1000 кв.м., что подтверждается справкой администрации Отрадненского сельского поселения 

<

адрес>, в последующем площадь земельного участка неоднократно изменялась и истице выдана выписка из похозяйственной книги о праве на земельный участок, где площадь земельного участка была указана 400 кв.м. 

Для уточнения площади и описания местоположения границ и изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, истица обратилась в ООО «Цетнр оформления объектов недвижимости». В процессе проведения кадастровых работ была определена реальная площадь спорного земельного участка, которая составила 1061 кв.м., а также определено местоположение границ земельного участка, с учетом всех законно возведенных строений и сооружений и с учетом наличия существующих на местности более 15 лет границ земельного участка в виде ограждения. 

Материалами дела подтверждено, что для проведения в соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> края ООО «Центром оформления объектов недвижимости изготовлена схема земельного участка.

Согласно п.п.8 п.22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, изменение площади и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> края, может быть осуществлено на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района Краснодарского края об уточнении площади и местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

В сведениях ЕГРН изменить площадь земельного участка с 400 кв.м. на 1061 кв.м. и описание местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> края, заявление принять от ФИО1.

Установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана в связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> края, где характерные точки границ земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда. 

Установить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части государственного кадастрового учета изменения площади и местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> края со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 1061 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования –личное подсобное хозяйство, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения указанные в схеме (плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда, заявление принять от ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: Н.М. Новикова