Дело № 2-652/2025

УИД № 36RS0032-01-2024-002173-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Семеновой О.А., 

при ведении протокола помощником судьи Келипове А.Ю., 

с участием помощника Завалина Д.А., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.......>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.......>. В период с декабря 2016 по май 2019 года истец зарегистрирован в своем жилом помещении ответчиков. Однако, после регистрации, ответчики в жилое помещение истца не заселились, каких- либо личных вещей в жилой дом не привозили. Оплату коммунальных услуг не несут. Требование о снятии с регистрационного учета осталось без удовлетворения. 

Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует ему осуществлять в полном объеме принадлежащие им права собственников жилого помещения. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.Направленные по адресу их регистрации судебные извещения, были возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, они считаются надлежащим образом извещенными в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

.......> будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Помощник прокурора Рамонского района Воронежской области Завалин Д.А. в судебном заседании полагал требования истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, либо считающихся извещенными надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав пояснения истца исследовав письменные документы, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>.

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировал установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.......> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись за №....

В период с декабря 2016 по май 2019 года истец зарегистрирован в своем жилом помещении ответчиков.

Однако, после регистрации, ответчики в жилое помещение истца не заселились, каких- либо личных вещей в жилой дом не привозили.

На требование о снятии с регистрационного учета, положительного ответа не последовало.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 членами семьи не являются. 

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом они не вселялись, каких- либо личных вещей в мой дом не привозили. Договор найма жилого помещения с истцом никто из ответчиков никогда не заключал.

Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права, как собственника жилого помещения.

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, которое подтвердили, что ответчики в жилом помещении истца никогда не проживали, вещей не завозили. 

У суда нет оснований не доверять показаниям названных свидетелей, поскольку они являются последовательными, согласуются с пояснениями, данными самим истцом и подтверждаются другими материалами дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации по месту жительства или пребывания представляет собой лишь способ учета граждан, и ее наличие (или отсутствие) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод личности. Право на выбор места жительства составляет часть свободы самоопределения личности. 

Ответчики в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, в настоящее время не проживают, однако с регистрационного учета не снялись.

Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует ему осуществлять в полном объеме принадлежащие им права собственников жилого помещения, и они, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.......>, поскольку не являются членами семьи собственников этого жилого помещения, не несут бремя содержания данного жилого помещения, какого-либо соглашения о предоставлении права пользования и проживания в этом помещении между ними и собственником жилого дома не заключалось. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.......>, принадлежащим на праве общей долевой собственности истцу, удовлетворив тем самым заявленные исковые требования.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.......>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Семенова 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2025