Дело № 2-2288/2017

Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска 

в составе:

судьи Гаврильца К.А., 

при секретаре Хромовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, 

установил:

1. Истец, обратившись в суд с данными требованиями, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения от xx.xx.xxxx г. в размере 130000 руб., процентов - 11951,62 руб., в возврат госпошлины 3800 руб., за юридические услуги - 3000 руб. 

В обоснование требований указала, что xx.xx.xxxx г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., сроком на __ месяцев до xx.xx.xxxx. 

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, просила удовлетворить заявленные требования

2. Истица в судебном заседании поддержала требования, изложенные в иске.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что квартирой пользовался не он, а его родственники. 

3. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., сроком на __ месяцев до xx.xx.xxxx. 

Согласно условиям договора ставка арендной платы составляет 13 000 руб. в месяц.

Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил. То обстоятельство, что квартирой, являющейся предметом договора аренды пользовался не ответчик, а его родственники, не освобождает его от обязательств по договору. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Относимых, допустимых и достоверных доказательств возврата задолженности по арендной плате - суду представлено не было.

Таким образом, поскольку доказательств, подтверждающих возврат указанной арендной платы ответчик не представил, исходя из изложенного, в соответствии со ст. 15, 309 ГК РФ с ответчика должна быть, взыскана задолженность по арендной плате в размере 130 000 руб., задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 11951,62 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 3800 руб. и 3000 руб. за юридические услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 148751,62 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца. 

Судья Гаврилец К.А.