63RS0№-59 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г. Самара 

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ОСП 

<

адрес> обратился в Кировский районный суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, указав, что на исполнении в ОСП 

<

адрес> находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № по делу № от 16.05.2022г., выданного судьей Кировского районного суда 

<

адрес> о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору №.

В соответствии с ответом из Росреестра должнику ФИО1 принадлежат объекты недвижимости:

-земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ориентир местоположения вне границ СТ «Хуторок», участок 154 «а», кадастровый №, площадью 800,00 кв.м.

-жилой дом по адресу: 

<

адрес>, СТ «Хуторок», участок 154 «а», кадастровый №, площадью 389,7 кв.м.

Постановлением судебного пристава-исполнителя на указанные объекты недвижимости наложен запрет на совершение действий по регистрации. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе совершения исполнительских действий и мер принудительного исполнения, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежных средств и движимого имущества достаточного для полного либо частичного погашения задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 2 130 919,24 руб.

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1:

-земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ориентир местоположения вне границ СТ «Хуторок», участок 154 «а», кадастровый №, площадью 800,00 кв.м.

-жилой дом по адресу: 

<

адрес>, СТ «Хуторок», участок 154 «а», кадастровый №, площадью 389,7 кв.м.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> указанное гражданское дело передано по подсудности в Волжский районный суд 

<

адрес> по подсудности, для рассмотрения по существу заявленного спора. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиал ППК "Роскадастр" по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

Согласно ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в том числе на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что на исполнении в ОСП 

<

адрес> находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № по делу № от 16.05.2022г., выданного судьей Кировского районного суда 

<

адрес> о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 2 130 919,24 руб.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчику ФИО1 принадлежат следующие объекты недвижимости:

-земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ориентир местоположения вне границ СТ «Хуторок», участок 154 «а», кадастровый №, площадью 800,00 кв.м.

-жилой дом по адресу: 

<

адрес>, СТ «Хуторок», участок 154 «а», кадастровый №, площадью 389,7 кв.м.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя на указанные объекты недвижимости наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Ответчик проживает в указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, СТ «Хуторок», участок 154 «а», которое расположено на земельном участке, на которое истец, в том числе просит обратить взыскание. Достоверных доказательств того, что истцу на праве собственности принадлежит иное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес>, поскольку земельный участок отвечает признакам имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------