Дело № 2-648-2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

31 мая 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дашинимаевой Ц.Б. 

с участием ФИО1 – представителя ответчика 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Доступное жилье Новосибирск» о защите прав потребителей 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Доступное Жилье Новосибирск», которым просила взыскать с ответчика неустойку за несвоевременно переданную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145239,10 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя.

В обосновании иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ построить и сдать в эксплуатацию многоквартирный дом № по 

<

адрес> и передать ей (истцу) в собственность однокомнатную квартиру-студию № на 4 этаже в осях 18-20; А-Г; общей площадью 19,85 кв.м. Фактически квартира была передана истцу лишь ДД.ММ.ГГГГ, тем самым нарушив права истца как потребителя и участника долевого строительства. Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения.

В судебное заседание истец не явилась, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика признала право истца на получение неустойки, ввиду просрочки исполнения обязательства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет истца не оспаривала, просила применить положения ст. 333 ГК РФ. Размер требований компенсации морального вреда полагала завышенным. Считала, что соразмерной является неустойка в размере 50 % от заявленной сумму. 

Получив объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1.2, 2.1.1, 5.2 Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами, ООО «Доступное Жилье Новосибирск» обязалось передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру-студию № на 4 этаже в осях 18-20; А-Г; общей площадью 19,85 кв.м. Цена договора составила 931000 руб. в срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как следует из пояснений представителя ответчика и акта приема-передачи, ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд находит верным, что период просрочки ответчиком обязательства перед истцом по передаче квартиры составил 223 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Расчетная неустойка, при таких обстоятельствах, согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», составляет величину 145329,10 руб.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Верховный Суд РФ в пункте 42 совместного Постановления Пленума от 01.07.1996 № 6/8 разъяснил, что статья 333 Гражданского кодекса РФ в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 16 декабря 2010 года № 1636-О-О, от 29 сентября 2011 года № 1075-О-О, от 25 января 2012 года № 185-О-О, от 24 октября 2013 года № 1664-О, от 22 января 2014 года № 219-О, от 29 сентября 2015 года №2112-О и др.).

Руководствуясь статьей 333 ГК РФ, суд находит разумным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца до 100000 руб.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель, право которого нарушено, вправе требовать взыскания компенсации морального вреда.

Суд находит обоснованным требование о компенсации морального вреда, определяет взыскать компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 15000 руб.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией, содержащей требование о расчете неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф.

Так как претензия содержала требование о взыскании компенсации морального вреда и взыскании неустойки, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере:

(100000 + 15000) х 50 % = 57500 руб.

Всего в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма:

100000 + 15000 + 57500 = 172500 руб.

Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобождена истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 4300 руб. в пользу местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «Доступное жилье Новосибирск» неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, а всего: 172500 (сто семьдесят две тысячи пятьсот) руб.

Взыскать с ООО «Доступное жилье Новосибирск» в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 3200 (три тысячи двести) руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 09.06.2017 года.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-2648/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.