Дело № 2-497/2026

91RS0006-01-2025-002925-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Атаманюка Г.С., при секретаре судебного заседания Калиевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым Дядя В. В., Управление Росреестра по Республике Крым, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым Дядя В. В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении факта принятия ФИО4 наследства в виде земельного участка 

<

адрес> после смерти ФИО7; о включении спорного земельного участка в состав наследства ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением общего собрания уполномоченных колхозников колхоза имени 

<

адрес> от 11.11.1989г. решено выделить земельный приусадебный участок в размере 0,06 га ФИО7 за счет земель колхоза под строительство жилого дома и надворных построек в 

<

адрес>; поручить земельной комиссии колхоза установить границы приусадебного земельного участка. Данное решение одобрено решением исполнительного комитета Куйбышевского поселкового совета народных депутатов Бахчисарайского района Крымской области УССР от 20.02.1990г. №5. Решением исполнительного комитета Бахчисарайского районного совета народных депутатов Крымской области №246а от 17.08.1990г. разрешено гр. ФИО7 строительство жилого дома по индивидуальному проекту на выделенном земельном участке. Постановлением Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского муниципального района Республики Крым №56 от 18.02.2025г. земельному участку присвоено адресное наименование: 

<

адрес> право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано; ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>. Фактически наследственный земельный участок перешел во владение и пользование супруги наследодателя и матери истца - ФИО4, которая по состоянию на 21.02.2015г. по данным похозяйственных книг администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского муниципального района Республики Крым за 2006-2015гг., 2015-2019гг. значилась членом хозяйства по адресу: 

<

адрес>. За ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 0,06 га по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из земельно-кадастровой книги администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского муниципального района Республики ФИО9 № от 08.02.2024г. Факт принятия наследства после смерти 21.02.2015г. ФИО7 его супругой ФИО4 наследниками первой очереди – сыном ФИО1 и ФИО2 не оспаривается. 03.02.2017г. умерла мать истца - ФИО4, наследство после смерти ФИО4 фактически (по регистрации места жительства с наследодателем) и формально (путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом открыто наследственное дело №) принял ее сын и истец по делу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 21.03.2006г. по настоящее время. Факт родства наследника с наследодателем подтвержден свидетельством о рождении ФИО1 Учитывая отказ нотариуса Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым Дядя В.В. в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону, истец вынужден свое право защищать в судебном порядке, и просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Определением суда от 15 декабря 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2.

Протокольным определением суда от 12 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Республике Крым.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, представитель истца подала в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны, на удовлетворении требований ФИО1 настаивала, просила судебные расходы отнести на его счет. Ответчик - Администрация Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в суд своего представителя не направила, подала в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала на удовлетворении исковых требований ФИО1, просила суд судебные издержки отнести на счет истца. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не направлял.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено, что согласно выписке из протокола № 4 собрания уполномоченных колхозников колхоза имени 

<

адрес> от 11.11.1989г. решено выделить земельный приусадебный участок в размере 0,06 га ФИО7 под строительство жилого дома и надворных построек в 

<

адрес>; поручить земельной комиссии колхоза установить границы приусадебного земельного участка.

Согласно решению исполнительного комитета Куйбышевского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> от 20.02.1990г. № 5 одобрено решение общего собрания уполномоченных колхозников колхоза имени Ильича № от 11.11.1989г. о выделении ФИО7 земельного участка за счет земель колхоза имени 

<

адрес>; также решено просить исполком Бахчисарайского районного Совета народных депутатов разрешить ФИО7 строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых построек на выделенном участке согласно его заявлению.

В соответствии с решением исполнительного комитета Бахчисарайского районного совета народных депутатов Крымской области №246а от 17.08.1990г. разрешено гр. ФИО7 строительство жилого дома по индивидуальному проекту на 4 жилые комнаты жилой площадью 72,60 кв. м., общей площадью 104,20 кв. м. и хозяйственных построек в 

<

адрес> на земельном участке площадью 0,06 га, выделенном протоколом общего собрания уполномоченных колхозников колхоза им. Ильича №4 от 11.11.1989г.

На основании постановления Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского муниципального района Республики Крым №56 от 18.02.2025г., земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, присвоено адресное наименование: 298470, 

<

адрес>, с целью упорядочения адресного хозяйства, аннулирования дублирующих адресных наименований.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.02.2025г., земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 21.01.2025г., с присвоением кадастрового номера: №, определена кадастровая стоимость земельного участка в размере 572 717 руб. 38 коп.; право собственности не зарегистрировано.

По данным инвентарного дела №, на земельном участке расположен жилой дом общей площадью 168,7 кв.м., год постройки 1996г., право собственности не зарегистрировано.

По сообщению Бахчисарайского районного отдела ФИО5 от 22.10.2024 №27/4459, согласно архивов, ранее переданных регистрационной службой Бахчисарайского районного управления юстиции Министерства юстиции Украины в АР Крым и отдела Госземагентства по Бахчисарайскому району АР Крым по состоянию на 07.03.2014г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно справке Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым №615/02-47 от 23.10.2024г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному 24.02.2015г. 

<

адрес>, 21.02.2015г. в 

<

адрес> умер ФИО1.

По данным похозяйственных книг администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского муниципального района Республики Крым за 2006-2015гг., 2015-2019гг. членом хозяйства, записанным первым, по адресу: 

<

адрес>, значилась ФИО4, на нее был открыт лицевой счет № 

<

***>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданному 18.02.2006г. 

<

адрес>, ФИО7 и ФИО8 15.01.1972г. заключили брак, о чем произведена актовая запись №, после регистрации брака присвоены фамилии мужу ФИО16, жене ФИО16.

Согласно выписке из земельно-кадастровой книги администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского муниципального района Республики ФИО9 № от 08.02.2024г., за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 0,06 га по адресу: 

<

адрес>.

Факт принятия наследства после смерти 21.02.2015г. ФИО7 его супругой ФИО4 наследниками первой очереди – сыном ФИО1 и ФИО2 не оспаривается.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АЯ №, выданному 08.02.2017г. Бахчисарайским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, 03.02.2017г. умерла ФИО4.

По данным наследственного дела №, после смерти ФИО4 ее сын ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в деле имеется отказ нотариусу в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство, рекомендовано нотариусом наследнику обратиться в суд.

Согласно паспорту гражданина РФ серии 39 15 №, выданному на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства ФИО1 зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно заявлению ФИО2, удостоверенному 09.01.2023г. ФИО13, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО14 Балашихинского нотариального округа Московской области, последний сообщил, что фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 30.12.2021г. №478-ФЗ (в ред. ФЗ от 28.06.2022 №185-ФЗ) внести в Федеральный закон от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следующие изменения: дополнить ст. 3.8 следующего содержания: «Статья 3.8 До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен гражданину и на котором расположен жилой дом (ч.2)». Данная норма закона может служить дополнительным основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок.

Статьей 12 Федерального Конституционного Закона № 6-ФКЗ от 21 марта 2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», установлено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В статье 1206 ГК РФ определено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В ч. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Это означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты должны следовать их судьбе, за исключением ряда случаев, которые установлены федеральным законодательством.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов закреплен также в п. 1 ст. 273 ГК РФ, в котором указано, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности и на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО7 в соответствии с действовавшим на то время на территории Республики ФИО9 законодательством Украины. Правомерность приобретения в собственность земельного участка ФИО7 никем не оспаривается. Жилой дом был возведен на земельном участке в соответствии с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Однако, при жизни ФИО7 не зарегистрировал свои права на землю.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок приняла в наследство его супруга ФИО4 путем фактического владения имуществом. Истец ФИО1 фактически принял наследство в виде земельного участка № по 

<

адрес> после смерти 03.02.2017г. своей матери ФИО4, которая при жизни после смерти 21.02.2015г. мужа ФИО7 вступила в права владения и управления земельным участком. Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем, отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, препятствуют истцу оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению судом.

Решение суда по данному делу будет служить основанием для государственной регистрации права собственности за истцом в целом на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку удовлетворение иска ФИО1 не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, то понесенные истцом судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия ФИО4 после смерти 21.02.2015г. супруга ФИО7 наследства в виде земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>, №, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 05 февраля 2026 года.

Судья: Г.С. Атаманюк