Дело № 2 - 1949/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 г. г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А., 

при секретаре Шавыриной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости. В обоснование заявленных требований указывала, что ему принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет истцом был приглашен кадастровый инженер, который при проведении кадастровых работ сделал вывод о наличии кадастровой ошибки в части местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

адрес> По указанным основаниям просила суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка по адресу 

<

адрес>, а также 

<

адрес>», а также осуществить государственный кадастровый учет земельного участка истца в соответствии с межевым планом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше. Настаивал на то, что сложившуюся ситуацию можно решить только лишь путем исключения сведений об участке из государственного кадастра. Пояснил, что в течение пользования на протяжении длительного времени участком его границы не менялись, были приняты как исторически сложившиеся, истец и ответчик пользуются своими участками длительное время, в настоящее время граница определена металлическим забором по всей границе земельных участков. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, а также третьего лица филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 вышеуказанного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов (ст. 16).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 вышеназванного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ РФ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

Согласно ст. 22 вышеназванного Федерального закона с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Статья 38 указанного выше Федерального закона устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Пункт 7 ст. 38 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Также ответчик ФИО2 пользуется земельным участком с кадастровым номером № по тому же адресу площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных прав хв отношении данного земельного участка отсутствуют, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Для ведения огородного хозяйства. Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

В ходе судебного разбирательства было установлено, что граница между земельными участками при жилом доме № была установлена их владельцами в виде металлического забора, существующего по настоящее время. Пользование земельными участками проходило в сложившемся виде более, чем на протяжении двадцати лет, не изменялось. Данные обстоятельства были установлены на основании объяснения истца и ответчика, доказательств в опровержение этого не представлено.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании заявления заказчика ФИО1 и правоустанавливающих документов, предоставленных в приложении межевого плана. После проведения кадастровых работ и получения сведений из ГКН было выявлено, что ранее была допущена кадастровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> граница смежного земельного участка с кадастровым номером № накладывается на границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером № № в части границы от точки н22 до точки н35 на величину от 0,44 м. до 3,11 м.; граница смежного земельного участка с кадастровым номером № в части границы от точки н18 до точки н22 на величину от 3,11 м. до 3,99 м. 

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено, что площадь фактического пользования составила 1 649 кв.м., что обусловлено размещением жилого дома, надворных построек и забора. В результат проведённых кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка. Граница земельного участка определена в соответствии с фактическими границами земельного участка, а также с использованием картографического материала, правоустанавливающих документов и объектов капитального строительства, данных ЕГРН на смежный земельный участок с кадастровым номером №.

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

н1

345,37

2455,47

н2

3544,88

2455,69

н3

3541,25

2457,41

н4

3535,71

2459,92

н5

3526,47

2463,70

н6

3518,76

2467,18

н7

3515,42

2469,09

н8

3508,71

2472,43

н9

3505,63

2474,31

н10

3504,69

2474,76

н11

3490,84

2483,28

н12

3481,82

2488,84

н13

3474,15

2494,98

н14

3462,82

2501,77

н15

3447,51

2511,37

н16

3438,80

2517,13

н17

3432,13

2521,21

н18

3427,36

2512,72

н19

3434,08

2508,95

н20

3440,13

2504,64

н21

3454,48

2494,05

н22

3461,07

2488,87

н23

3463,69

2486,82

н24

3471,40

2481,47

н25

3480,42

2475,66

н26

3484,37

2473,41

н27

3487,59

2471,65

н28

3492,15

2468,66

н29

3502,61

2461,03

н30

3512,95

2454,48

н31

3514,43

2453,73

н32

3519,49

2450,73

н33

3528,52

2445,84

н34

3533,21

2442,60

н35

3533,39

2442,49

н36

3537,96

2439,64

н37

3545,00

2449,86

н38

3543,26

2451,49

н1

3545,37

2455,47

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий А.А. Хуторная 

В соответствии с положениями ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 17 июня 2019 г.