№2-956/2020

26RS0020-01-2020-001716-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Маковой Т.В., 

с участием :

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Кобозева К.Н.

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Матвеевой Р.А., представившей удостоверение № и ордер № от 18.09.2020 года Адвокатской конторы №1 Кочубеевского района СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок она получила в 2009 году по наследству после смерти супруга ФИО10 Ответчик ФИО2 является племянником её покойного супруга. После её вступления в наследство и оформления прав собственности на вышеуказанный жилой дом, ответчик не жил там ни одного дня, он выехал за пределы Кочубеевского района и длительное время проживает отдельно от неё, но где ей неизвестно. Периодически (крайне редко) на пару часов в день он приезжал в гости, но последний раз это было примерно 5 лет назад и больше она его не видела. Ответчик не является членом её семьи, не ведет с ней общее хозяйство, проживает отдельно, какое-либо его имущество у неё в доме отсутствует, но он продолжает состоять на регистрационном учете в её доме, что нарушает её права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Договор найма с ней ответчик не заключал и заключать таковой она с ним не собирается и не желает. Ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилья, не принимает участия в косметических ремонтах, не принимает никаких мер по сохранности и поддержке жилья в нормальном техническом состоянии, коммунальные платежи не оплачивает. Соседи также длительное время не видели ответчика и не знают где он проживает. Регистрация ответчика в её доме создает неудобства в распоряжении своим имуществом, нарушает её законные права, создает материальные трудности по его содержанию. В ОМВД России по Кочубеевскому району ей отказали в снятии ответчика с регистрационного учета по тем основаниям, что решить вопрос она может только в судебном порядке, поскольку ответчик добровольно не желает сниматься с такового. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2 /местонахождение которого неизвестно/ адвокат Матвеева Р.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании вопрос по существу требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району - надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, в котором также указано, что против удовлетворения требований не возражает. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что знаком с ФИО1, часто бывает у неё дома в х. Барсуковском, ФИО2 знает, однако уже много лет он не появляется в доме ФИО1 и вещей его в доме нет. 

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кобозева К.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права 26№ и 26№ ФИО1 является единоличным собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, (л.д.6-7) с 2009 и 2010 года.

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании пояснений истца, показаний свидетеля, письменных материалов гражданского дела установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме, в котором зарегистрирован, в действительности не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не несет. 

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением (домом) по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от 19 января 2015 года с изм. от 09 февраля 2018 года).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), принадлежащему истцу ФИО1, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев 

Мотивированное решение по делу изготовлено 23.09.2020 года.