Дело № 2-2778/2025

УИД № 74RS0003-01-2025-002722-59 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 

07 октября 2025 года 

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. 

при секретаре Топорковой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «УСТЭК-Челябинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг отопление и ОДН,

УСТАНОВИЛ:

АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать задолженность по оплате тепловой энергии (отопление и ОДН) за период с ноября 2021 года по апрель 2022 года, октября 2022 года по май 2023 года, с октября 2023 года по май 2024 года, с октября 2024 года по февраль 2025 года в размере 52 214,70 руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки в размере 18 783,69 руб., а также пени, начисленную на сумму долга 52 214,70 руб. в порядке, предусмотренном п.9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», с учетом фактического погашения задолженности, начиная с 05.03.2025 года по день фактической выплаты задолженности.

В обосновании иска указано, что АО «УСТЭК-Челябинск» является поставщиком тепловой энергии. ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, помещение №, которой предоставлялись коммунальные услуги, которые не были оплачены. 

Представитель истца АО «УСТЭК-Челябинск» - ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, находящегося в цоколе многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

АО «УСТЭК-Челябинск» в период с ноября 2021 года по апрель 2022 года, октября 2022 года по май 2023 года, с октября 2023 года по май 2024 года, с октября 2024 года по февраль 2025 года оказывало коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению собственникам и нанимателям помещения №, находящегося в цоколе многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по оплате услуг за отопление следует наличие задолженности ответчика за период с ноября 2021 года по апрель 2022 года, октября 2022 года по май 2023 года, с октября 2023 года по май 2024 года, с октября 2024 года по февраль 2025 года: по нежилому помещению №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 52 214,70 руб..

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено. 

В силу п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поэтому требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

На основании ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Учитывая, что ответчиком плата за тепловую энергию вносилась несвоевременно, то взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Поэтому суд считает необходимым взыскать пени с ответчика в пользу истца в сумме 18 783,69 руб. 

Кроме того, требования истца о взыскании неустойки на будущее время, с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479, подлежат удовлетворению за период с 05.03.2025 года по день фактического получения денежных средств, в случае невыплаты взысканной задолженности в размере 52 214,70 руб. либо ее части.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По данным правилам расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. подлежат возмещению за счет ответчика. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УСТЭК-Челябинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг отопление и ОДН удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» (ИНН №) задолженность по оплате тепловой энергии (отопление и ОДН) за период с ноября 2021 года по апрель 2022 года, октября 2022 года по май 2023 года, с октября 2023 года по май 2024 года, с октября 2024 года по февраль 2025 года в размере 52 214,70 руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки в размере 18 783,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Производить с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» (ИНН №) начисление пени на сумму 52 214,70 руб., в порядке, предусмотренном п.9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», с учетом фактического погашения задолженности, начиная с 05.03.2025 года по день фактической выплаты задолженности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года

Председательствующий