Дело № 2-311/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кириллов 15 октября 2018 года 

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зиньковой Н.А., 

при секретаре Бурлаковой Т.А., 

с участием ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании жилого дома многоквартирным и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать жилой дом по адресу: 

<

адрес> многоквартирным, прекратить право долевой собственности на указанный дом истца и ответчика, признать за ним право собственности на квартиру № площадью 35,6 кв.м., в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, площадью 54,5 кв.м., в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес> Фактически стороны владеют и пользуются структурно-обособленными помещениями, которые являются квартирами. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом многоквартирный, квартиры имеют отдельные выходы. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что и он, и ФИО3 фактически владеют и пользуются отдельными квартирами, которые технически изолированы друг от друга, каждая имеет свой вход.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала.

Проверив материалы дела, заслушав ответчика, представителя третьего лица, суд пришел к выводу, что заявленные ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что помещения, которыми владеют истец и ответчик, изолированы, фактически являются квартирами, между собой не сообщаются, имеют отдельные входы (л.д.10-25). 

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома квартира №, площадью 35,6 кв.м., занимаемая истцом, имеет прихожую, жилую комнату и кухню, квартира №, площадью 54,5 кв.м., занимаемая ответчиком, имеет прихожую, санузел, кухню и три жилых комнаты. 

Спора о пользовании не имеется, на раздел дома на квартиры стороны согласны, техническая возможность данного раздела имеется, в связи с чем, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 218 ч. 1 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, многоквартирным. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру №, общей площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру №, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зинькова Н.А.

Копия верна.

Судья Зинькова Н.А.