Дело № 2-390/2024

23RS0007-01-2023-000838-65 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 11 октября 2024 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе судьи Азовцевой Т.В., при секретаре Хорольской Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Белоглинский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Белоглинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации МО Белоглинский район о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат следующие объекты недвижимости: жилая квартира площадью 86,7 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. За время проживания истицей произведена реконструкция жилых помещений в виде строительства пристройки литер А1 (топочная) площадью 6,5 кв.м., в результате чего общая площадь жилого помещения увеличена и в настоящее время составляет 93,6 кв.м. После реконструкции жилое помещение соответствует строительным, противопожарным, санитарно-техническим правилам и нормам. Несоответствие площади в сведениях ЕГРН и технических документах не позволяет ей распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, так как необходимо уточнение сведений кадастрового учета. Во внесудебном порядке привести в соответствие сведения об актуальной площади не представляется возможным.

Истица просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - жилое помещение (квартиру) площадью 93,6 кв.м., расположенную по адресу : 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования иска поддержала в полном объеме, в связи с необходимостью продажи дома и выезда на постоянное место жительства за пределы Белоглинского района просила обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель ответчика Администрации МО Белоглинский район в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении по делу полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица начальник Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении по делу полагалась на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке расположено жилое помещение - квартира с кадастровым номером № площадью 86,7 кв.м.

В результате возведения пристройки к квартире площадью 6,5 кв.м. увеличилась площадь квартиры.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с техническим заключением от 16.09.2024 г. ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Белоглинскому району пристройка соответствует строительным, противопожарным нормам, санитарно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан по санитарно-гигиеническим, планировочным и противопожарным нормам.

Таким образом, в судебном заседании не добыто доказательств, препятствующих признанию за истцом права собственности на жилое помещение с увеличенной за счет строительства топочной площадью.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований иска не усматривается.

Разрешая заявление о немедленном исполнении судебного решения, суд не находит оснований для отказа в его удовлетворении, поскольку в соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Белая 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, пол женский, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 93,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для осуществления на основании технического плана кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Судья Т.В.Азовцева