Дело № 2-2482/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 25 сентября 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 , ФИО1, П..Шержанову , ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно -коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данным выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2. Ответчики являются потребителями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, не производят в полном объёме оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги, вследствие чего за период с 01.01.2009г. по 28.02.2019г. образовалась задолженность в сумме 94991,88 рублей. Обязательства по погашению задолженности ответчики не исполняют. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 94991,88 рублей, госпошлину.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 с иском не согласились.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения и членов его семьи на основании п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2(л.д.6).

Согласно расчету ООО «УК «Заречье» за указанной квартирой числиться задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг вследствие ненадлежащего исполнения нанимателем своих обязанностей.

Ответчиками в нарушении требований ст. 56ГПК РФ доказательств отсутствия указанной задолженности либо частичного ее погашения не представлено.

Доводы ответчиков о том, что обязательства по уплате жилищно –коммунальных услуг ими исполняются, кроме статьи «содержание жилого дома», в состав которого входит текущий ремонт, вследствие того, что истцом данная услуга не предоставляется, удобств в жилом доме нет, отопление печное, не могут быть приняты судом во внимание и являться основанием для освобождения от исполнения обязательств по уплате жилищно –коммунальных услуг.

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно подпункту "а" пункта 16, пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст. 161 и ст.162 Жилищного кодекса РФ.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации, в соответствии с ч.2.3 ст.161 которого при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Ответчиками же в обоснование своих доводов доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по содержанию жилого дома суду не представлено.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению в заявленном размере. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, иной не представлен.

Согласно положениям статей 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, расходы по ней подлежат отнесению на ответчиков в равных долях.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 , ФИО1, П..Шержанову , ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» 94991,88 рублей задолженности по жилищно –коммунальным услугам.

Взыскать с ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 , ФИО1, П..Шержанову , ФИО2 

<

данные изъяты> госдуратсвенной пошлины в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> по 508,29 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд 

<

адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова