ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 16 июня 2023 года 

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего – судьи Керашева Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивированным тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 139,8 кв.м, с кадастровым номером 01:02:1000016:25 и земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером 01:02:1000016:19, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> на то, что истец является собственником указанного домовладения, он не может в полном объеме осуществить свои права, поскольку в нем значится зарегистрированной ответчик. В 2019 году ФИО1 выехала из данного домовладения и не возвращалась для проживания. Истец не желает, чтобы ответчик оставалась зарегистрированной в его доме, поскольку по данному адресу приходят квитанции на оплату за вывоз мусора по количеству зарегистрированных лиц и иные налоги.

На основании изложенного, ФИО2 просил признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом с земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> А.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть данное дело без его участия.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказалась от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ суд определил о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером 01:02:1000016:19 и жилой дом, общей площадью 139,8 кв.м, с кадастровым номером 01:02:1000016:25, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> А, принадлежат на праве собственности ФИО2.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес>.

Несмотря на то, что ответчик зарегистрирована в указанном домовладении, в нем не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в домовладении не имеется. Какого-либо соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено. Регистрация в жилом доме ответчика создаёт истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого он является. Право собственности истца ФИО2 на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> А, не обременено правом регистрации в нем ответчика.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а. Кошехабль, 

<

адрес> А.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья /подпись/