Дело № 2-191/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Цилемский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Тюриной Л.В.,

при секретаре Ермолиной Г.Ф. 

с участием помощника прокурора Ермолиной Я.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Усть-Цильма

30 октября 2017года дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО5, которые были вселены в квартиру с согласия бывшего собственника ФИО2 Считает, что в связи со сменой собственника жилого помещения право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось. Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

ФИО6, представляющая интересы истца ФИО3 по доверенности, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., в судебном заседании исковые требования признала, при этом пояснила, что зарегистрирована с сыновьями в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника - матери ФИО2.В квартире не проживают с 2013г., имеют в собственности другое жилое помещение. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

В судебном заседании, состоявшемся 24 октября 2017г., ответчик ФИО5 с иском не согласен, при этом пояснил, что живет и работает в г.Москве. Регистрация в спорном жилом помещении нужна была для трудоустройства.

Представитель третьего лица Территориального пункта УФМС в Усть-Цилемском районе в судебном заседании заявленные исковые требования считает обоснованными.

Представитель третьего лица Межрайонного сектора опеки и попечительства (Усть-Цилемский район) отдела организации и координации деятельности по опеке и попечительству Управления по опеке и попечительству Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми, в судебном заседании заявленные требования считает обоснованными. 

Выслушав объяснение представителя истца, ответчиков, представителей третьих лиц, изучив мнение истца, заслушав прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенном нотариусом Усть-Цилемского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является наследницей имущества ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>

Выпиской из домовой книги, адресными справками Территориального пункта УФМС России по Республике Коми в Усть-Цилемском районе подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Основанием для их регистрации послужило заявление - согласие собственника ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала ФИО4 и несовершеннолетний ребенок ФИО1 являются собственниками общей долевой собственности по адресу: Республика Коми, р-н Усть-Цилемский, 

<

...> кв.1.

Поскольку предыдущий собственник распорядился своим имуществом на случай смерти, завещание никем не оспорено, ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, то право ответчиков ФИО4, несовершеннолетнего ФИО1., ФИО5 на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> прекратилось. При этом, членами семьи нового собственника ответчики не являются, в настоящее время фактически не пользуются жилым помещением, намерений вселиться не изъявляли, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником не заключали.

Ответчиками доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на каком-либо основании, в том числе, на основании соглашения на пользование жилым помещением с новым собственником судом не установлен. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не порождает право пользования данной жилой площадью.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

То обстоятельство, что регистрация ответчиков ФИО4, несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ФИО5 по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.

Таким образом, требования истцао признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта обоснованны и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4., ФИО1., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4., ФИО1, ФИО5 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Цилемский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В.Тюрина

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2017 года.