Дело №2-77/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 января 2020 года г. Черняховск 

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи ЛОБАНОВА В.А.,

при секретаре Сергеевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от 31 марта 2005 года она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 24 октября 2006 года она зарегистрировала в своей квартире дочерей ФИО2, ФИО3 и внука ФИО4. Указанные лица проживали вместе с ней, после чего, забрав все свои вещи, выехали из принадлежащей ей квартиры и место жительства ответчиков ей неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила, что ответчики - две её дочери и внук - выехали в 2015 году за пределы РФ на постоянное место жительства в ФРГ. 

Представитель ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвокат Мейбуллаева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третьи лица - МО МВД России «Черняховский» и ООО УК «Инстер-Сервис», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

Выслушав истца и представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 31 марта 2005 года находится в собственности ФИО1 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы в спорном жилом помещении 24 октября 2006 года, что подтверждается данными поквартирной карточки и сведениями из адресно-справочной картотеки ОВМ МО МВД России «Черняховский» и сохраняют свою регистрацию по адресу спорного жилого помещения на момент подачи искового заявления. 

В соответствии с п.п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить его во владение и (или) в пользование иному гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Учитывая, что письменного соглашения об определении порядка пользования жильем или какого-либо договора между истцом и ответчиками не имеется, а также с учетом длительного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении - с 2015 года, суд приходит к выводу, что по делу установлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства и добровольно отказались от своих прав на спорную квартиру.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жильем и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 24 января 2020 года.

Судья Черняховского городского суда ЛОБАНОВ В.А.