Дело № 2-6300/2024

УИД 39RS0001-01-2024-004360-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «

<

данные изъяты>» к К.Р.Р., З.Р.Ш., ООО «Легион» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей №-го судебного участка 

<

адрес> взыскателю - ООО 

<

данные изъяты> отказано в выдаче судебного приказа.

ООО «

<

данные изъяты> является управляющей организацией по управлению общим имуществом многоквартирных домов и осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание 

<

адрес> в 

<

адрес> (далее - МКД) на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ С большинством собственников заключены договора управления. МКД ДД.ММ.ГГГГ года постройки, застройщик ООО 

<

данные изъяты> Дом имеет сети энергоснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. В соответствии со п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Спорное жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м. ООО «

<

данные изъяты> оказывало услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, по поставке ответчику электроэнергии и коммунальных услуг для общедомовых нужд. По спорному жилому помещению данные услуги не оплачены, претензий по качеству и количеству предоставляемых истцом услуг никто не предъявлял. Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома рассчитывалась на основании решения общего собрания собственников, и является одинаковой для всех собственников. В результате неоплаты данных услуг с апреля 2021 года по февраль 2024 включительно сложилась задолженность должника перед взыскателем.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>А, 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 46 183,19 рублей, пени в размере 16 869,17 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2092 рублей. 

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известным суду адресам, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. 

В силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с данной правовой нормой суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, не отнесена к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам ст. 157 ЖК РФ, и входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по задания другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в том доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Судом установлено, что жилое помещение – 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, принадлежит на праве общей долевой собственности К.Р.Р. и З.Р.Ш., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44).

Управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию, содержание и предоставление коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме, является ООО «Управляющая компания Сервис», на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ собственники жилого помещения не вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за услуги содержания и обслуживания общего имущества в размере 46 183,19 рублей и пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца, следующего за расчетным в течении 90 дней и 1/130 ставки начиная с 91 дня просрочки в размере 16 869,47 рублей.

Поскольку ответчики К.Р.Р. и З.Р.Ш. своевременно платежи за предоставленные истцом услуги не вносили, это привело к образованию у них задолженности. При этом доказательств оплаты задолженности не представлено, правильность произведенного истцом расчета задолженности сомнений у суда не вызывает. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчиков- собственников жилого помещения в пользу истца также подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2 092 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «

<

данные изъяты>» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с К.Р.Р. (паспорт №) и З.Р.Ш. (паспорт № №) в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2021 по февраль 2024 в размере 46 183,19 (сорок шесть тысяч сто восемьдесят три рубля девятнадцать копеек) рублей, пени за просрочку платежей в размере 16 869,47 (шестнадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять рублей сорок семь копеек) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 092 (две тысячи девяносто два) рублей, а всего взыскать – 65 144,66 (шестьдесят пять тысяч сто сорок четыре рубля шестьдесят шесть копеек) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года.

Судья Ю.В. Козлова