РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2017 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре ФИО6, 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО7, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании квартиры общей совместной собственностью супругов и признании права собственности истца на ? долю данной квартиры,

установил:

истец обратилась в суд с иском, указав, что являлась супругой ФИО4, брак заключен 20.10.1984 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 14.10.2008 года. Супруг истца ФИО4 умер 20.12.2016 года. В браке 16.03.1985 у супругов родилась дочь ФИО2 

В настоящее время нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства после смерти ФИО4 поданы нотариусу: истцом, дочерью ФИО15 и отцом умершего супруга ФИО3, наследниками первой очереди.

Во время совместного проживания в 1993 году супругами была приобретена 3-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>65. Квартира оформлена на основании договора дарения от 26.05.1993 года на супруга (одаряемый) от ФИО9, ФИО10 и ФИО11 В договоре указана инвентаризационная стоимость квартиры – 34 002 рубля. 

В квартире истец проживала с мужем и дочерью с момента приобретения, владела и пользовалась квартирой совместно с членами семьи, зарегистрирована в данной квартире, что подтверждается выпиской из домой книги.

В период проживания в квартире произведены дорогостоящие капитальные ремонты в 2002 году и в 2013 году, а также производились текущие ремонты в 2005 году, в 2006 году и в 2010 году, с заменой оборудования, приобретением мебели и предметов домашнего обихода. В результате произведенных ремонтов стоимость квартиры значительно увеличилась. В ремонт квартиры были вложены средства семьи, а также личные средства истца, в связи с тем, что ФИО4 не имел работы.

Истцом для расчета затрат на квартиру и содержание семьи 26.09.2012 года взят потребительский кредит на три года. Муж более десяти лет не имел постоянной работы. Считает, что за период с 2002 по 2017 год в спорной квартире сделана существенная реконструкция. В результате произведенного капитального ремонта в 2002 году стоимость квартиры увеличилась. На приобретение материалов и выполнение работы затрачено 992 278 рублей. Считает, что вследствие того, что в капитальный ремонт вложены средства семьи и ее непосредственно, квартира является совместной и ей на законных основаниях принадлежит ? доля квартиры на паве собственности, как супруге умершего ФИО4 и лица, вложившего большую часть денежных средств в спорную квартиру. На основании этого просит признать имущество, приобретенное во время совместного проживания – квартиру по адресу: 

<

адрес>, совместной собственностью супругов и признать право собственности на ? долю в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца и истец ФИО1 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, пояснили, что истец с супругом были счастливой парой, пока мужа не уволили с работы. Квартира приобретена ими на семейные средства, так как никто из родственников не помогал им. Только после смерти супруга истец в сейфе супруга нашла договор дарения на данную квартиру, считает, что если бы она о нем узнала раньше, то непременно оспорила. За время проживания в квартире произведен капитальный ремонт, сантехническое оборудование поменяли, приобреталась мебель. В связи с тем, что супруг более десяти лет не имел постоянной работы, денежные средства на ремонт квартиры вносились истцом, для проведения последнего ремонта был взят кредит.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что все ее детство провела в спорной квартире с родителями и считает, что заявленные истцом требования полностью подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО12 заключили брак 20.10.1984 года, о чем 20.10.1984 года составлена запись №. После заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО16, согласно повторному свидетельству о заключении брака № от 14.10.2008 года. В браке 16.03.1985 родилась дочь ФИО2, свидетельство о рождении № от 07.05.1985 года.

20.12.2016 года ФИО4 умер, что подтверждено свидетельством о смерти № от 23.12.2016 года.

В период брака 26.05.1993 года ФИО13 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения. Из пояснений истца следует, что она на протяжении совместной жизни с мужем, после приобретения спорной квартиры, не знала о том, что она оформлена на мужа по договору дарения. Однако данные пояснения не могут быть приняты судом. Так, согласно выписке из формы № 10 от 17.01.2017 года в спорной квартире зарегистрированы: жена ФИО1 с 26.05.1994 года, собственник ФИО4 с 07.12.1995 года и дочь ФИО2 с 23.05.2001 года.

Следовательно, при регистрации истца в спорной квартире необходимо было согласие собственника (собственников) жилого помещения и членов его семьи, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, и вселяемого лица по пользованию жилым помещением в качестве члена данной семьи.

Согласно части 1 статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.

Исходя из смысла приведенной правовой нормы, следует, что регистрация гражданина по выбранному им месту жительства осуществляется не только по предъявлении им документов, удостоверяющих личность, а также заявления, в частности, собственника жилого помещения, но и других документов, подтверждающих добросовестное использование гражданином своих прав и добросовестное исполнение им обязанностей (ордер, договор, заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). Письменное согласие собственника на вселение близких родственников в настоящем случае является документом, подтверждающим субъективное право гражданина на проживание в жилом помещении, которое он выбрал в качестве места жительства, и мерой, обеспечивающей защиту прав собственника этого помещения.

Следовательно, при регистрации в спорном жилом помещении, которая была произведена истцом раньше, чем её супругом, ФИО1 в 1995 году должна была получить согласие собственника (своего мужа) на данное действие и представить документы подтверждающие право собственности супруга на квартиру.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В подтверждение своей позиции, что в период брака истцом ФИО1 были осуществлены вложения, превышающие стоимость квартиры на момент ее приобретения, истцом представлены копии товарных чеков на покупку материалов для ремонта за 2004, 2005, 2006, 2009, 2010, 2013-2016 годы, также копии договоров подряда с ИП ФИО14 от 2001 года и 

<

данные изъяты>» от 22.09.2005 года на проведение строительных работ в квартире по адресу 

<

адрес>.

Между тем, суд полагает, что капитальный ремонт в ванной комнате, в детской комнате, утепление балкона, замена плитки пола, выравнивание стен, электрические работы не могут рассматриваться как вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры, поскольку относятся к текущему ремонту.

Доказательств, свидетельствующих, что данные вложения значительно увеличили стоимость квартиры, в суд не представлено.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Использованные при ремонте материалы, сантехническое оборудование, установленное в квартире, не являются самостоятельными объектами гражданских прав. Доказательств существенных неотделимых улучшений квартиры, значительно увеличивших стоимость квартиры в суд не представлено.

Таким образом, поскольку указанные вложения были произведены супругами в целях ремонта квартиры они не являются имуществом, как самостоятельным объектом права собственности, а чеки и квитанции, представленные в материалах дела свидетельствуют о поддержании спорной квартиры в надлежащем состоянии для обеспечения комфортного проживания семьи длительное время.

Рыночная стоимость квартиры на момент рассмотрения дела не свидетельствует об увеличении стоимость помещения за счет вложения совместных денежных средств супругов (капитальный ремонт, реконструкция), поскольку доказательств изменения каких-либо параметров квартиры, безусловно влияющих на стоимость квартиры не представлено. Изменение рыночной стоимости обусловлено общей динамикой цен на рынке недвижимости и никак не связаны с качественными характеристиками спорной квартиры.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 13, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: